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标题: 痛打疯狗，揭秘黑中介，人人有责！ [打印本页]

作者: 朕来也 时间: 2020-8-31 07:27
标题: 痛打疯狗，揭秘黑中介，人人有责！
Leo爱说实话，客观分析下菲律宾房产市场，刚说一点实话，就踩到了狗尾巴上，还是条疯狗，立刻汪汪叫个不停…

本来上期文章Air有那么渣？Park Triangle有那么神？还给留点脸，没点名。没想到，疯狗就是疯狗，触碰到它一点利益，就开始满嘴喷粪，确实是“狗改不了吃屎”。

殊不知，Leo就喜欢没事干，拿打狗棍，痛打疯狗，为民除害，乐得其中。

疫情期间，闲着也是闲着，还能帮助很多朋友不被“它”Ryan.Gao带到坑里，多好的事儿。抱歉，请允许我用 “它”，说实话，没人知道“它”到底是男是女，本身又是条疯狗，所以我想，用“它”应该是最准确的。

没办法，Leo就是这个性格，就是这个脾气！看不惯的就要说说，尤其是对这样靠歪曲事实，要钱不要脸，坑人无数的黑中介！

“只有你Ryan.Gao卖的Alveo就是全世界最好的房，其他开发商的全是垃圾？”

大家不觉得可笑吗？

照你这么说，Ayala干嘛还要搞中低端Avida、Amia、Bellavta呢？做慈善吗？

一个房地产项目的开发，讲的产品综合定位，讲的建筑功能布局，讲的是空间设计和利用，讲的是如何为居住者提供更好的休憩场所，你懂什么是容积率吗？还把容积率说成是密度！拜托，专业点！别只知道，让投资者买买买，最后老百姓辛辛苦苦攒的一点养老钱还要被你给折进去，做事要有良心！

还有,就你Ryan.Gao，整天满嘴这个SB，那个SB的，这种素质的就是好人？其他菲律宾上千个中介都是骗子？凡是有销售SMDC、DMCI、VISTA、ROBINON等其他开发商房子的经纪人都是在害人？

为了卖自己的房子，赚取黑心钱，故意贬低所有开发商，贬低所有人，这种人道德水平有多高，大家应该心里有点数吧。

你Ryan.Gao自己也卖自己黑的楼盘，自己也承认了，自己打脸不疼吗？可能你的脸像腚一样，长出茧子了吧？啪啪自己打也没什么感觉？

而且，明明2018年卖的4百几十万，在自己文章里故意说成“500万”，上篇文章Air有那么渣？Park Triangle有那么神？Leo已揭露其骗局，此次为什么避而不答？到是说说呀？为什么自己卖的4百几十万，要故意说成500万？

骗子最明显的特征就是，信口开河，满嘴胡咧咧，从来没有什么真实的证据能拿出来能给大家看。

因为拿不出来真实数据，其实，大家随便网络一搜索，简单计算后，便可拆穿其谎言。

“6年实地考察过4000个楼盘”，骗鬼呢？

总共存量房目前不到40万套，你们家一个公寓楼盘就100套啊，你卖的Alveo哪个楼盘你告诉我就100套？你卖的Portico一栋楼都要600多套，4栋楼2400多套！你不常说SMDC的密度多高多高，一栋楼两三千套，这会儿按多少套算呢？我来给你打个3折，就算平均一个楼盘300套，4000个楼盘，120万套！那80万套呢？你搬海上啦？

换一个角度：一年365天，每天看一个楼盘正常吧，否则你也看的太糙了，走马观花呢？就算你腿儿快，一天看两个，4000个，每天不停歇都要看5年8个多月，别的啥也没干，难怪客户交了钱后就不管了！看来这两天是6年头一回度假去了，以前也没时间那，刮风下雨全在看楼盘，回上海也是在用千里眼和遥控飞机“实地”看楼盘？也奇怪，这么跑都减不下来200斤的肥肉，心宽体胖真好！

炒房50套期房获利，这我到信，反正你Ryan.Gao忽悠人骗术高明，自己炒的房，最后高价卖给了自己的客户。到是砸钱了，砸了别人的辛苦血汗钱。看来投资者要想赚到钱，必须得和你学会这些“骗术”，再在马尼拉做个6年黑心中介方可。

哎，还说动不动说别人不要脸，恬不知耻，殊不知自己的脸都长在了腚上了。

Alveo的这么完美，为什么总是有人从你Ryan.Gao那买了房后，卖又卖不出去？它倒好，他问题全推给客户。

不把客户当上帝，只把客户当SB当猴耍！真为这些受害的朋友抱不平。。。

Alveo的房子10%首付一开始交了，二手楼花交易成本又至少7.5%，中介佣金行规3%左右，再加上被骗买入的Studio全部是，单价超高（Portico单间比两房单价高1万多元人民币啊），而且炒房客集中，租售比奇低！卖又卖不出去（哪个本地有钱人买Studio自己住呢），扔又不掉，毕竟开始有10%首付（少说也大几万人民币）！投资者真是骑虎难下，有苦说不出！你Ryan这人血馒头真是吃了一个又一个！吃的自己不恶心吗？良心没有一丝丝愧疚吗？

无非对所有想转卖脱手的投资者，最后都是各种理由“拖”，或者一推二六五，甚至删除联系方式，不管了。

真是把所有客户当傻子玩，相信大多数有点脑子的人，都能看出他这点把戏。

别说买家转卖了，只要买家交万了首付和月供支票，确保鱼儿上钩了，后面连基本的服务也不做，说不管了就不管了，态度也是截然不同了，人前人后两张皮，丑陋至极。有图有真相！

案例一：

案例二：

投资者发现这是个坑，再供越赔越多，想出掉，它又不帮卖掉，因为根本都卖不掉！上篇文章Air有那么渣？Park Triangle有那么神？都有案例分析，数据佐证。这时候，不仅不帮投资者想办法，还有背后说人家是穷人，当时是装逼，装有钱。哎，成为它的客户真是可怜。。。

有图有真相！

要做好事情，首先要做好“人”！

在菲律宾，只要你稍微有那么一点点文化，一点点教养，都不会被人说“So rude”。要知道，这在中国，就几乎相当于被人称作“下三滥”，或上海人讲的“小瘪三”。

请问，这样的中介你还能信吗？你还敢打交道吗？

一套Alveo的房子，现在一般都是上百万人民币，你敢交给这样的人吗？

选房，这么大的事，不经客户就给定了，竟然口口声声还说，要给客户知情权！怎么总是自己打自己脸。。。我都替你疼。。。

更别说，如实给客户讲讲这房子的缺点和风险了。

如果说到这份上了有人还要去花钱入坑，还愿意受气，那就去吧。。。

朋友们记住：如果一个经纪人能说出他推荐房源的真实的三个缺点，以及三个风险，那么这个中介才可信！在这之后，他讲的优点才可供参考，否则都是在忽悠你入坑！同一房子，多方咨询优缺点，相互比价，才能不被黑中介带入坑。

改天Leo有时间，再详细扒一扒这样挣钱没底线的黑心中介骗术！估计得做个专辑！骗子套路太多，一个一个慢慢讲！

说实话，真是懒的跟这样ugly的疯狗浪费时间。

但为了广大不朋友不再受害，Leo认为也是值得的！

如果你认为Leo说的在理，欢迎大家点赞、在看、转发。这是对正义，对真理最大的支持。也是避免您身边朋友入坑的最好方式。

在此，Leo先谢谢大家了！

最后拜托你Ryan.Gao，写文章也排排版，人长的ugly也就算了，排版跟小学生弄的似的，字体也是“傻大黑粗”。当然，可能没文化的流氓就这水平吧，这么说我也能理解了！反正是“我是流氓我怕谁”。。。哎。。。

本文来自公众号：老张菲律宾房产投资

作者: bai. 时间: 2020-8-31 15:06
人傻钱多

作者: 一叶之秋 时间: 2020-8-31 17:24
自己打脸不疼吗？

作者: 小甜 时间: 2020-8-31 18:56

疫情影响回不去可以先上班，有吃有住有工资领，国人互助！

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