菲华论坛

标题: 菲律宾当下发展潜力最大的五个行业 [打印本页]

作者: 飘渺九月 时间: 2020-10-9 11:12
标题: 菲律宾当下发展潜力最大的五个行业
本帖最后由 ade7788 于 2020-10-9 11:34 编辑

说到东南亚，在我们脑海中出现的词语是小国、经济增长缓慢、物价低廉等等。可是现在的东南亚各国已经在开始慢慢的转型和迅速的发展，随着全球经济的重新洗牌，东南亚也变成了各大投资商眼里的新机遇。
现在，我们将眼光对准号称"亚洲小美国"的菲律宾，一个多元化多种族的国家，曾经的它以菲佣闻名世界，如今它是东南亚最具投资潜力的国家之一，连续几年国内GDP保持平均6%以上的速度在增长。那么菲律宾当下发展潜力最大的行业都有哪些呢？下面我们一起来看一下。

01餐饮业
不只是在菲律宾，餐饮业在全世界各国都有很大的发展空间和市场，但前提是要选对品类。
近两年，我们中国的奶茶可谓是火遍全球，在菲律宾当然也掀起了不小的热潮。据说，菲律宾最火的奶茶店一天能卖出1万杯，日利润最高可达6万人民币（菲律宾的奶茶一般120比索一杯，折合人民币16元）。除了奶茶店，中餐厅、中国超市等在菲律宾也非常受欢迎。

02家具行业
随着菲律宾经济的发展，中产阶级的数量在不断地快速上升，人们对生活品质的要求也越来越高。而且菲律宾人因受到天主教的影响，崇尚享受，追求精致生活，所以买起家居用品来也一点都不吝啬。
家居行业在菲律宾的利润是中国的2-3倍，其巨大的发展潜力吸引了全世界不少家居企业的进驻。比如全球最著名的瑞典家居品牌宜家，在2018年宣布在菲律宾打造全球最大的旗舰店，该店预计明年开业。还有我们中国家喻户晓的名创优品，在菲律宾也非常火爆，店里常常都是"人山人海"。

03电商
东南亚尤其是菲律宾的电商版图，可以说是让全球的电商人都"虎视眈眈"。
电商所带来的巨大的利益想必不用多说大家都知道，但如今大部分国家的电商发展都已经处于"红海竞争"状态。而菲律宾电商现状相当于十几年前的中国，正是要爆发性发展的关键时期。我们的电商大佬马云也非常重视东南亚板块，花了巨资控股下了东南亚最大的电商平台lazada，以菲律宾为中心向外延伸发展新的电商帝国。
此外，菲律宾作为一个超1亿人口、平均年龄为24岁的年轻国家，也让该国的电商行业发展拥有更多的可能性。

04房地产
菲律宾的房地产开发目前还处于初期阶段，但需求正在不断走高。马尼拉目前有2400万人，人口密度是上海的十倍，但商品房只有100万套，这导致马尼拉出现了房屋供给紧张、租房高的情况，三十多平方的单身公寓月租金在五千人民币左右，更高可以去到上万。
菲律宾房地产发展优势：（1）菲律宾人口基数大，有一定经济基础；（2）投资回报率高。马尼拉作为世界一线城市，目前房产均价为2-3万人民币。近八年来，菲律宾每年房价增长率稳定在10%，这两年有些地区甚至增长了20-30% 。另外，从整体因素来分析，马尼拉并不输泰国曼谷，但4万人民币以内在曼谷是买不到核心地段的，而同样的价格在马尼拉可以入手非常优质的项目；（3）租金回报率高，是国内的八倍。地段比较好、比较优质的项目，10-12年就可以回本。

05民宿
菲律宾是一个旅游大国，据菲律宾旅游部统计， 2019年菲律宾接待外国游客的数量达到了826万人次。其中中国大陆游客为174万人次，同比增长38.58%。
菲律宾气候宜人，一年四季都非常适合出游，所以民宿的需求度和入住率都非常高，基本都是爆满的。如果在一个项目租下或买下10套以上的房源，交给专人或自己亲自运营，7-8年便可回本。

作者: 灰色幽默 时间: 2020-10-9 13:02
海岛确实值得一去的，真的美丽。

作者: 海边的风 时间: 2020-10-9 13:05
宜家也不错，我喜欢。

欢迎光临菲华论坛 (https://bbs.phhua.com/)