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标题: 听听一名西港华商的唠叨 [打印本页]

作者: 啤酒瓶空了缓 时间: 2021-1-24 17:46
标题: 听听一名西港华商的唠叨
前几日，记者跟一名在西港投资的华商聊了聊，现在把谈话的内容整理出来供大家参考。这名华商提到的一些现象，代表了一部分中国投资者的感受，一些想法也许不一定客观准确，但也从侧面反映了一些问题。

西港现状

2021年西港会好起来吗？

好不起来。现在疫情的影响还是很严峻，我几个朋友的酒店都是签约隔离酒店，这个签约都是五个月起步。全球的疫情如果不结束，今年会和去年一样难。而今年疫情就算过去了，西港没有三五年也好不起来。
西港倒下疫情不是主要原因
其实对于西港来说，疫情还不是根本的原因，柬埔寨疫情不是很严重。最重要的是“818”，一次性把网投公司卡断，网投全部从西港撤离，很多小型的餐饮、租房、酒店都大受影响。中国投资商也就没办法坚持下去，有的楼盖了一半不盖了，有的盖好没装修开业，都是恶性循环。
现在西港这个地方，这么多中国人投资了这么多钱，在这里都带不走，有一些人就不甘心留在这里，没想到越坚守越困难，把血吸干了。
现在西港很多地主在跟中国人斗，因为他也受到了影响，他有一些钱也是去买地、租地了，现在收不到房租，就想办法去逼中国人交钱，有的中国人交不出钱来，那就变成了一个纠纷了。
为什么西港经济纠纷这么多？
像我们和地主签的这块地是2万多块钱一个月，现在每个月交几千我们都交不起了，我们要求他给我们免了房租，等疫情过后再交，他们不同意。纠纷就产生了。
你看以前一间房包月大概2000美金左右，现在100多包月的有大把，为什么？因为现在酒店都空了，太多酒店都在恶性竞争，价格战打到最后面就没有生存的余地了，最后面都是要死的。
西港10栋楼里10栋有纠纷

最近这几个月我问了很多人，只要是中国人盖的楼，10栋楼就有10栋楼有纠纷。有的一栋楼十几个股东，有的是租的地，有的是三手四手买来的，都有很多纠纷。现在就是空在那里，租也租不出去，只能是等疫情过后，大家再坐在一起商量。

西港俯瞰
西港那么多烂尾楼都是没钱盖了吗？

西港像这样的烂尾楼大把的，许多是盖好了没有再去花钱装修。
现在很简单，不可能会再去投资了，中国人有钱留在口袋里不香吗？
本身地租的问题就没有协商好，如果还是跟以前一样的那么贵，那你就算把楼盖好了，也是白送给地主的，所以必须要先把地租谈好，才能再谈投资。
强龙斗不过地头蛇
基本上都是强龙斗不过地头蛇，除非地主好心肠，他希望少赚一点把中国人留下来，但有一些强硬的地主，我们中国人是斗不过他的。
因为合同白纸黑字写在那里，你不交租金，他就有权利把地收回来，你的房子他也可以赶你出去，对吧？你投资了几千万上亿，这种的话他要吃掉你，你是没有办法的。
所以看地主的心狠不狠，中国人在这边十个有九个半是受伤的。
为什么待在这里不回国？
许多人都没办法，在国内带过来的钱全部亏的一塌糊涂，你说回国有什么用吗？回国也没脸见人，有的人在国内借了高利贷，有的人把国内房子卖掉投资在这里，现在全部打水漂。
把西港比作深圳是误解

很多中国人来这边也就是想赚快钱，签个10年15年的合同，把房子盖起来两三年回本，赚了一点钱回国，都没有想长期待在这边的。所以为什么大楼的质量差，会造成倒塌？也是有原因的，偷工减料，大楼里的柱子都特别细，做的工程都是赶工。
西港本身城市也没有规划好，道路、下水道等都没规划好，的确是一个乱象，很多人把它比成深圳、香港，真的是一个笑话，这是大家的一个误解。
为什么这么多人唱衰柬埔寨？
柬埔寨这边为什么很多国人会一度唱衰柬埔寨呢？因为他的确给很多中国投资者带来了伤害，包括我也是一样。
你看它不会好好去发展一个国家，动不动就是小费。像现在停车也是一个问题，停在自己门口的车动不动就拖走，他也不会给你规划一下停车场，没有去完善一些东西，也没有去规范。
西港未来会好吗？

这个地方肯定会慢慢好起来的，但是需要时间，最少三五年，有可能是五年到八年。没有三五年肯定是没有人来接盘的，现在跟地主的纠纷要尘埃落定才行，现在很多都在打官司。

西港新样貌

要想好起来，首先中国人要得到柬埔寨政府的大力支持，他们需要善待中国人，这是其一；
其二，当地的治安一定要好，不然的话，很多中国人会反感来这边投资，担心来了这边，死在这里都不知道，是吧？
第三，一些治安乱象，包括乱收小费、警察乱抓人、乱收费这些，都是不好的，要他们慢慢去改变，不然的话很多中国人很反感，人家都不想过来。

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