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标题: 房产大佬说在菲POGO即将报复性回归，你觉得咧？ [打印本页]

作者: 你的友军 时间: 2021-7-15 14:00
标题: 房产大佬说在菲POGO即将报复性回归，你觉得咧？
昨天的一则新闻菲律宾房产公司 Leechiu Property Consultants (LPC)
表示近期有许多POGO公司在询问关于办公室租赁的事情，
借此表示在菲律宾的离岸菠菜公司将出现“报复性回归”
题外话：友军一直以为“报复性”这个词是华语新闻自己加上去的...
看了原文新闻才发现是原本的报道就真的有使用这个词“revenge comeback”

（新闻标题真的有提到报复性回归这个关键词）

好回归正题
昨日同时有另外一则新闻是来自牛津经济相关智囊团的分析
里头表示大部分亚洲国家或地区在疫苗接种的比率上明显落后于世界其他国家
其中又以越南、台湾、菲律宾的疫苗接种比例最低
文中指出菲律宾若以目前的接种速率要达到群体免疫的标准
也就是总人口数的 70% （约7千八百万人）
大约要到明年也就是2022年的年中才可能完成

（牛津专家团队的分析虽说不感到意外但也觉得有些无奈）

是的你没看错
还需要几乎整整一年的时间才能达到群体免疫
非国政府说：年底前实现群体免疫
以及
总统杜特尔特说：今年保证让各位过个没有口罩的圣诞节
两句话还悠然在耳
没想到过没多久就被国外研究团队的分析打脸..
希望菲国政府以及疫苗的团队可以检视一下目前的状况是否真如这份分析报告所说
适当调整一下内容而不是像以往总是在第一时间否定专家学者的论点

目前这样的情况来看，如果真的要看到所谓POGO公司报复性回归，
可能至少要到明年初才有可能会发生就我所知有许多公司很早就开始安排自家在菲的员工进行疫苗接种，
所以有很大部分目前还是居家办公的公司开始向房产公司询问办公室租赁事宜
这件事肯定是有的
只是从疫情开始至今
很大一部分的华人员工都选择回国
即便让员工回到办公室上班
因为人力缺乏的关系恐怕也很难有什么“报复性的情况”

又或者另一种情况则是趁着目前空房率高
租金相对比较低廉
就在这阵子先把公室给租起来
坐等后续经济、国境都开放了之后再一波猛虎出闸
也是有可能的
毕竟在报道里头房产业着也只说会出现会回归
没有说是什么时候会发生

（空房率高导致租金下降。或许让部分公司提前出来卡位抢便宜）

不可否认会有这样的论点出现
肯定也跟菲国总统上周的发言有关

就是那一篇意思大概是：
我知道我刚上任的时候表示过反对菠菜，但我们现在需要他，
因为国家需要更多的经费才能缓和疫情以及复苏经济...
的发言让许多菠菜公司的大佬有信心在疫情过后可以再度一展长才

啥？你说明年就是总统选举了吗？
老杜现在随便说什么反正明年他就不是总统了对吧？

（2022菲律宾总统大选民调显示。杜特尔特女+父的搭配获得最多人支持）

昨天公布的民调显示 2022年菲律宾总统大选里头
双杜配（老杜的女儿 + 老杜）这个组合的民调可是最高的
身兼拳王同时也是现任参议员的 Manny Pacquiao 虽然也有参选总统议员
我原本也以为他是个很有潜力的候选人
不过这阵子似乎被老杜这个老狐狸打得晕头转向...
就看到明年选举前他会再端出什么好料了。

（看来拳王要再多准备更多策略才行，毕竟你这次的对手不是拳击手）

所以你问我 POGO真的会有报复性回归吗？
答案是肯定的但是短期内还暂时不会实现
或是说现在提这个还太早 2022年还很多变数
疫情（入境、经济开放）还有总统大选都可能会牵一发动全身
但如果公司财务许可的情况下提早开始找办公室也是一门不错的生意
就算公司自己用不到之后还可以租给别人当个二房东

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