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标题: 确诊激增与菲律宾的楼市泡沫 [打印本页]

作者: 凌8乱 时间: 2022-6-15 07:44
标题: 确诊激增与菲律宾的楼市泡沫
菲律宾卫生部周一表示，6月6日至12日新增1682例新冠肺炎病例，即平均每天240例，比5月30日至6月5日的病例数增加了30.4%！

这是卫生部自4月4至10日通报1871例新增病例以来，单周新增病例数最高的一周，也是连续7周后，单周病例数首次超过1500例。

不愿相信却还是发生了，为何新冠病例突然激增？

卫生部副部长维吉尔说：“如果病例数增加，病毒不会消失，它会一直伴随着我们。我们正在学习与病毒共存。重要的是，我们没有看到重症和危重症病例出现显著增加，我们在医院方面也没有问题。”

翻译一下就是不给你剖析激增的原因，反正激增没法控制！只要重症病例没有增加，就爱咋咋地~~

据卫生部最新的公报透露，截至上周日，新冠肺炎患者专用的2078张重症监护室（ICU）床位，已有345张（即16.6%）被占用。当天下午卫生部发布一份声明：要将首都地区升级到2级警戒状态，因为就床位总利用率而言，首都区需要被归类为中等风险地区。

小编却觉得，比起床位利用率，菲律宾现在最应该担心的，不是医疗资源，毕竟疫苗接种率摆在那里，再激增也不会发生大量挤兑了（全菲目标接种人口9000万人中约有6950万人已完全接种了疫苗，其中1400万人施打了加强剂，接种率77.24%）按理说这样的接种率，不大会爆发大规模感染了。小马即将就任之际，最应该担心的是如何稳住经济，一旦提升疫情警报至2级，有议员称将导致64万户家庭挨饿！数据源于日本投资银行野村证券，由于石油和食品价格飙升，菲律宾今年的通胀率将突破 5%，并持续保持高位，超过央行设定的 2% 至 4% 的目标。

这是什么概念，在通货膨胀的早期大家没什么感觉，而差不多就是下半年，物价指数将明显地加速上升，更多的人失业，经济凋敝，不稳定因素增加。这对于即将上任就要接盘巨额债务的小马政府而言，显然不是一个好的开局。

对于华人投资者同样也不是好消息。易居房地产研究院13日发布的一份报告显示，2021年全球80个主要经济体的房地产泡沫率升至10年最高。

报告指出，2021年全球房地产价格泡沫率为14.4%，较2020年上涨约5.34个百分点，达到2011年以来的峰值水平。

2021年全球80个主要国家中，房价存在明显泡沫的国家有9个，被高估的有13个。2021年房价泡沫率最高的五个国家依次是阿根廷（98.1%）、韩国（64.1%）、智利（41.5%）、菲律宾（37.0%）和墨西哥（28.5%）。

竟然是世界前四的水平。在菲律宾投资了房产的华人朋友估计要哭晕在厕所了。虽然全球主要国家为应对疫情危机纷纷打开货币“闸门”，超宽松货币政策叠加大规模财政刺激，导致多数地区的房价攀升至新的高度，但这不意味着我们购买的房子真的升了值，没有人接盘，一切都是0。

现在菲律宾的房地产就属于这种有价无市的状态，几乎人人都听说过谁谁遭断供，赔得血本无归。

房地产价格泡沫主要由房价收入比、平均售租比和贷款收入比三个指标来衡量。菲律宾的租售比还不错（8%），但那是在疫情前；疫情过后房子的空置率明显上升，要想恢复至疫情前的租金水平，除非新政府能带来新的经济改革动力，否则巨大的房地产泡沫或引发崩盘效应，菲律宾将不再是亚洲热门投资地，这可不是当局希望看到的。

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