本来事情并不复杂, 但由于你委托人去帮你换地契,而这个委托人拿了这份合同之后,连人一起消失,而你自己这边连一份底都没有留. 这才是问题的所在. 但即便这样,也是有补救的方法.第一,可以找当初给你们盖章的那个律师拿一份原件,第二让地主配合再签一份新的.拿到这份原件之后,再让律师写一份Affidavit(Revocation of Power of Attorney)取消这位失踪的委托人的权利,另外再找其他可靠的人帮你走.
那么这一系列操作下来会有什么风险吗？其实没有,就是怕时间拖太久,让人有机可趁.假如地主知道你签的那份合同不在手,也没有马上去换地契, 故意把这块地再卖给别人,然后跟那个人也签了一份Deed of Sale, 而这个人成功将地契转到自己的名下,并且还盖了房子.虽然法庭会判先买的人赢, 但是在现实中,另一个已经盖好了房子,事情就变得很复杂.
