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标题: 计划去美国，寻找合伙人一起经营彩荣客栈业主优先 [打印本页]

作者: 方方圆圆272 时间: 2024-5-31 06:23
标题: 计划去美国，寻找合伙人一起经营彩荣客栈业主优先
这是一个又困又失眠的午夜。

在菲律宾马尼拉落地生根的6年。

点滴细节排山倒海的涌出来。

必须要面对的一个现实就是，

有很大很大的概率必须要去一次美国。

我也常常问自己，为什么要去美国？

好像每次答案都不一样。

有时候回答，因为等了十年，总要有一个结果。

有时候回答，因为前前后后花了7万美金。这钱不能白白扔了。

有时候回答，为了给俩孩子多一个选择。

有时候回答，为了在未来，老公可以去自由的胡咧咧过足嘴炮的瘾。

有时候回答，为了可以免签方便去很多地方旅游。

有时候回答，为了实现我的美国梦。

毕竟，苹果，特斯拉，GG等这些都是诞生在美国。

设想一下，美国离人类文明和科技距离比较接近，活的久一点，也许能去月球或者火星。

既然要拥抱未来，那咱也去看看吧。

反正，这辈子，可以合法获取一家四口美国绿卡签证的机会仅此一次，过期作废。

也不能百分百就能去，还有体检、痰检、面签，在后面等着咱。

前面的所有程序都走完了，我们申请的是雇主担保移民，简称EW3.

就简单的理解为，非技术劳工移民，无语言要求，无工作经验要求，无纳税证明要求。

只要愿意给雇主工作一年，任何人都可以合法申请。

雇主需要在美国当地报纸发三个月招聘广告，证明确实在当地找不到合适的人，劳工部才肯批准外国劳工卡。

我在2014年第一次申请，第一步，劳工卡就被拒。

换了一家中介，为了预防再次被拒，我同时递交了俩劳工卡再次申请，显然，这就需要支付更多的钱。

当年，狠狠心，卖掉了我苦心经营了十年的找查发网站，想着趁年轻咱就去美国闯荡。

但是，高兴地太早了，特朗普上台以后，排期倒退十年，原计划两年的等待就可以登录。

那种感觉，竹篮篮打水一场空，吃饭的饭碗，我的网站也已经卖给了别人，也觉得羞愧，曾经觉得做网站就是养孩子，把孩子也忍痛卖了换钱，一家人眼看就要喝西北风了，留在呼市，也觉得很丢人，熟人见面必问，哎，你不是去美国了，怎么还在这？

那个时候，我老公出去找工作，给人家公司写公众号，一个月5000块钱，没人要他，面试的时候，会很热情的聊天，说找查发网站很不错，他们招聘，租房，买卖二手车都是在找查发网站上完成的，最后来一句，庙太小，装不下他。

大召附近有一家女神大酒店，厨房招聘帮工，我说叫老公去试试，学个厨师也不错，可以走EB3技术职业移民，托人找了厨师长，人家一看我老公的样子，坚决的表示不要他。

那三年，我们俩每天都在采访、写文章，希望用打赏的钱可以养家糊口。

但是，一年下来，收入不超过3万人民币，一家四口，

养车养房子养孩子，咋活？

后来，我就开始卖水饺，我一个人买菜、买肉，调馅、和面，擀皮，包，速冻，打印标签，装袋，送货，接单，同时还照顾俩孩子接送做饭辅导，一个中考，一个在幼儿园……

一天卖800多个饺子，通常都会干到后半夜两点。

一条路的尽头就是另一条路的开始。

转机来了，在兰州，和老公的同学小聚，

喝了一杯醪糟奶茶，在他的影响下，就申请签证来了菲律宾。

来的时候，在广州白云机场，

飞机腾空而起的瞬间，我泪如雨下。

我带着幼小的孩子，怀着对语言障碍的恐惧，

对无房无车无工作无收入无着落的困境，一筹莫展……

那种中年女人连根拔起的痛，

那种对这个新的国家和城市一无所知的茫然。

回望身后和两侧，空空如也的孤独无依。

各种心情交织在一起，我在飞机上哭了很久很久。

我连用英文写入境卡也不会。那些窘迫的瞬间，现在回想起来还是脸红。

我发誓，我虽然空手而来，从天而降，但我一定要落地生根，我的脑子里带着我前半生的经验阅历和积累，我慢慢安顿下来，不再那么恐惧，这里没有冬天，我逐渐爱上了这里的气候。

我在菲律宾，得到了菲律宾人的尊重和包容，我们彼此接纳相处融洽，我喜欢这里人的乐观，积极，清澈的眼神，真诚的笑容，让工作劳累的我，看到她们的笑脸就会松弛下来。

6年的时间，中间有三年都是疫情。

疫情严重的时候，很多很多人都回中国了，我一直坚守在这里，我要给买房的业主负责收房、验房、买家具家电、寻找租客。

那个特殊的三年，不是为了挣钱，是心中的一份责任。

原本，计划就在菲律宾养老了。

因为在菲律宾，奋斗了6年，虽然忙碌和劳累，到底是再也不用为生活发愁。

我们有了自己的初步团队8个人，管理这些房间，也摸索出来经验了。

你猜怎么着，我很想很想稳定的时候，美国移民的排期竟然前进了。

开始，我还是很坚决，不去不去，岁数大了，不去受那个罪。目前在菲律宾咱已经挺知足，生活起居和家务及采购和照顾孩子有住家保姆，工作方面有助理有保洁。

但是，架不住，眼看着群里的人一个一个又一个都飞过去了。

看着人家体检，面签，买机票，打包行李，顺利登陆，入职，安家，孩子入学，买房买车考美国驾照，做满合约。

我就开始动摇。值不值得折腾？

摇摆了半个月，还是想着去体验一下。

我们就继续提交260表格，等待审结，提交中国的和菲律宾的无犯罪、结婚证，出生证，交签证费，查询到案子已经在NVC。

然后在今年4月份收到了大使馆发来的面签邮件通知。

然后就火速约医院体检。

移民体检是指定的医院，系统里面直接连接美国大使馆，我十年前申请的美国旅游签证医院前台竟然可以查到。

体检的医院，人山人海，一楼到7楼，密密麻麻都是人，排队排到腿抽筋。

我们的体检要求痰检，痰检要俩月才有结果。

你就想象一下，每天200多人在医院顶层天台上群呕，那场景，太震撼了，每天早晨6点空腹去医院排队，基本三个小时到四个小时才排到，明明没有痰，必须要数次深呼吸，咳嗽出来5毫升，连续三天。

如果体检结果顺利，面签假设也顺利。

那么，摆在我面前的难题，去美国之前，

顺滑的把我所有管理的房间都平稳过度。

目前，两国关系较差，华人租客和买房的人都在减少，我们就测试了三套房间上平台，数据还算OK。

菲律宾客人占52，其他各个国家的客人看ID占比48.

不依赖华人租客，我们就要组建菲律宾客服团队，后勤、维修和保障，超过2年的房间也需要粉刷翻新。

房间也要添置很多小物件来装饰。

留学生短租，也会继续经营，毕竟已经有了两年的口碑和经验，2000多个留学生住过彩荣团队管理的房间了，我们也在不断反思自己的服务质量和效率。

除了寒暑假，平时来的留学生越来越少，所以，我们必须未雨绸缪，做平台的好处就是，有了好评和积累以后，平台和租客都会推荐我管理的房源，私域流量带来的租客自己消化了，平台上没有任何痕迹，咱就是一个新手管家零经验。

当我自己摸索出来了运营经验以后，我现在有信心在这个新的领域大展拳脚，把经营管理这些房间，当做我后半生的一份事业，持续做下去，我需要你和我一起来经营，一起投入资金，一起承担风险，一起分享利润。

这个事情，需要在我去美国之前完成。

彩荣诚心诚意寻找合伙人：你要学会弯腰，从最基础的事情做起来，我们团队的人会手把手教你，首先学会爱每一个房间，把每一个房间都刻在心里头，把每个房间都当做是自己家的房间来爱护来维修。

更新出租房源动态信息，服务租客，包含带看房，讲解FAME公寓周边配套设施，物业管理规则，去物业查询违章，去物业申请各种施工许可手续，代房东收房、验房，配家具家电等。真诚热情服务租客的各种咨询。退房前、后的家具家电检查，取水电费账单，缴费水电Wi-Fi，积极协调解决各种突发问题，主动寻找租客。

熟悉这些工作以后可以运营AiRBNB及各个民宿平台，招聘并培训及监督客服、维修、保洁、采购等工作。

要求：业主优先，你自己有房子，你就会切换成房东模式，就会对房间有感情。

我要求你情绪必须稳定，可以多线程工作，中英文打字速度都要快，人品好，有亲和力，热情，友善。

精通中英文沟通。有团队合作能力。有长期合法签证，愿意长期从事房屋管理及租赁工作。

可以直接以合伙人股东的形势合作。

也可以从助理做起，专职助理工作岗位，月薪一万人民币起。

如果是合伙人，扣除运营成本，利润按照签约的真实比例分账。包含彩荣团队的全部收入利润一起共享。

请各位帮彩荣推荐一下身边合适的人选谢谢。

如果去美国面签不给通过，合作协议同样有效，咱们团队确实需要原意自己做老板的人来一起努力。

因为房屋管家非常辛苦，作息不规律，琐碎程度超乎你的想象，会把你的精力榨干。

这是一个门槛很低进入难度很小的行业，只要原意付出辛苦就可以，因为我和你深度捆绑，一起面对所有难题，

这也是一个门槛很高进入难度很大的行业，运营管理极大考验着一个人的耐心，已经把**累的跑回中国了。

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by: 郭彩荣

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