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标题: 其他国家的人能在菲律宾买房子吗? [打印本页]

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作者: 你瞅啥〃    时间: 2017-5-19 10:09
标题: 其他国家的人能在菲律宾买房子吗?



【嘉宾介绍】
李文桂，美新移民菲律宾海外合作伙伴。
毕业于厦门大学，美新移民合作伙伴，主要负责菲律宾的美新用户落地。长期往返于中国与菲律宾，了解菲律宾移民法案，熟悉当地生活丶医疗丶教育丶旅游等信息。
【讲座问题】
1)什么是菲律宾SRRV?
2)聊聊菲律宾国家的概况
3)揭秘菲律宾移民法案
4)雾霾天，菲律宾是最佳选择地
5)菲律宾风光
6)用户问答
【精华摘要】
大家好，我是李文桂。今天很高兴为大家分享关于菲律宾移民的一些政策和国家方面的信息。我们都知道这几年国内的雾霾特别严重，下面我将菲律宾介绍给大家，作为最简单，便宜和离中国最近的避开雾霾的方式，让大家可以寻找更好的生活方式。
菲律宾国家概况：
菲律宾共和国(他加禄语：Republika ng Pilipinas)，简称菲律宾，位于西太平洋，是东南亚一个多民族群岛国家，面积29.97万平方公里，人口1亿100万。
当地人口：菲律宾人丶菲律宾华人
当地语言：英语，菲律宾语
菲律宾主要分为：吕宋丶米沙鄢和棉兰老岛三大岛群，共有大小岛屿7000多个，种族与文化为数众多，融合了许多东西方的风俗习惯。菲律宾的首都是马尼拉。(如图)



国内部分城市开通菲律宾直达航线：成都-马尼拉(3个多小时)丶上海-马尼拉(约4个小时)丶北京-马尼拉(5小时)丶厦门-马尼拉(约2小时左右)丶泉州(约2小时左右)丶广州(约2小时左右)。
中国城，老城区，在马尼拉港：



海滨娱乐区PASSAY，各大赌场集中地：



美丽的马尼拉湾：



马尼拉的几个区：
MAKATI，BGC(全球城),PASSAY(海滨娱乐区)
BGC：城市集中各国国际学校，及教育商业为一体，生活环境好的区域。
菲律宾的生活环境介绍：
菲律宾的空气：对比国内的雾霾天，空气质量相对良好，除了马尼拉区域交通略拥挤以外，城市均受海岛影响，在相对高一点的地方，有海风，空气也是较清晰的。
菲律宾的气候：热带海洋性气候，四季如夏。中部和南部城市靠近赤道，天气是在28度左右，在马尼拉以北夏天是20多度，整体比较舒适。降雨量充沛，环境优美，有很多绿化植物，蓝天碧海白云。
菲律宾的居住成本：
以马尼拉为例，租房30平民是2500RMB左右，在超市肉类比较便宜，打车是40比索大概6块RMB左右，有公共巴士20比索，电费是1.3RMB/立方。
选择菲律宾养老，可以考虑请保姆，菲佣比较便宜，一般类型是5000比索大概是700RMB
当地白领3000RMB左右/月(20000比索);商店售货员1500RMB(10000比索左右)。



菲律宾教育：90%英文授课，中国人在菲律宾子女会选择当地知名的学校。
知名的华人学校：侨中学院，光启学校等
华人学费标准：约1-2万RMB/年
知名的国际学校：马尼拉国际学校
国际学校学费标准：约5-6万RMB/年
(如图)菲律宾学校：



菲律宾国际学校学费单：



医疗：以公立医院为主，免费看病，药品收费，医药分家，药品比国内贵一点。随处可见的药店，是统一标识的。中国人在菲律宾是以私人医疗为主，当地是合法的，且私人医生的收入水平很高。



菲律宾移民——菲律宾SRRV计划
律宾SRRV又称为菲律宾特殊退休居留签证(Special Retiree Residence Visa)，简称为SRRV。是菲律宾退休移民署在1985年推出的一项针对外国人的退休居留签证。
目的：吸引外国人去菲律宾养老度假丶旅游丶投资，促进当地经济发展。
SRRV的两种投资方式：微笑计划丶经典计划。
2011年，菲律宾退休移民署进一步降低门槛，发布了微笑计划。微笑计划投资2万美元，经典计划投资5万美元，不同的是经典计划中的5万美元可用于投资，包括购买房产。
菲律宾SRRV的适合人群：拓展生意，退休人员，养老，子女教育，申请华侨身份
SRRV的申请要求：主申请人年龄在35周岁以上，前期的材料准备完全后，向菲律宾移民局指定的官方账户汇入投资款2万/5万美元即可。在放弃菲律宾退休居留签证时，可把存入的2万/5万美元返还。
关于菲律宾SRRV的办理流程，大致可以分为如下步骤：
1丶按移民局的要求准备材料与文件
2丶把投资款汇入PRA指定的官方账户(PRA在菲律宾发展银行的官方账户)
3丶PRA收到汇入款证明，所有申请人登陆菲律宾PRA办理手续获取身份
关于SRRV项目的办理流程，下载美新移民APP，在项目库中即可找到具体的介绍，包括费用等。(欢迎登陆)
菲律宾退休移民局，负责SRRV：



菲律宾SRRV永居签证卡：



菲律宾当地的风光：



以下是2个北京人选择菲律宾避霾生活的案例分享：
案例一：白先生，50多岁，北京人，潜水教练，已退休，在菲律宾有房，热衷潜水，有自己的潜水生意在菲律宾。半年在国内，半年在菲律宾的海岛度假。他目前的经营状况是一年几十万至一百万左右的收入，生活自在。
案例二：张先生，人在马尼拉，之前觉得国内环境不好才选择了菲律宾，孩子在美国，50多岁，本身在国内做生意做airbnb短租平台，租了7套生意，其中2套自己买的，5套是租中国人投资的房产，给投资人2500每月，多余的为自己受益，只有4天是空余时间，年收益率16-20%，其中5%给房东，30平米的小户型公寓，公寓都在写字楼旁边，长租一个月2-3000人民币，一天是200人民币短租，房子大概40多万人民币，租赁生意不错。
如果你满足申请条件，建议大家选择5万美元经典计划，因为菲律宾房增值在8-10%(每年)，收益率不错，土地私有，不会大批量供应房产，拥有一定的市场。
综上所述，无论是环境，子女教育，养老等，菲律宾都是一个离中国较近的不错的选择，可以让大家更换一种更好的生活方式。如果你想躲避雾霾，菲律宾是一个不错的选择。
【用户问答】
问：其他国家的人能在菲律宾买房子吗?想买各楼房度假用。
答：公寓楼可以买的，如果是别墅的话国外个人不可以购买。但是可以在菲律宾注册成立公司，以公司的名义购买别墅。
问：菲律宾SRRV签证具体申请条件?
答：除了被菲律宾外交部和移民局制定为禁止分类者之外， 所有前菲籍和外籍者都可以申请SRRV签证。必须符合以下条件：至少35岁丶没有犯罪纪录丶符合健康标准丶满足投资要求。
问：办理SRRV存的5万美金可以用来购买别墅?
答：不可以，菲律宾限制外国人购买别墅，所以外国人在这里只能购买公寓。
问：菲律宾SRRV项目所要求的存款是否能随时取出并投资菲律宾的金融丶房产?
答：SRRV中存5万美元的经典计划，是可以全部用于投资菲律宾政府允许的项目，如股票丶房屋丶高尔夫球场等。若是2万美元微笑计划的，则不行。

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作者: chuxin17    时间: 2017-5-19 10:31
成为外国人也是会被共匪抓的

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作者: alalei    时间: 2017-5-19 10:32
很全面

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作者: 你瞅啥〃    时间: 2017-5-19 10:39

venk 发表于 2017-5-19 10:31
成为外国人也是会被共匪抓的

哈哈哈，老哥别吓我。

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作者: 你瞅啥〃    时间: 2017-5-19 10:40

alalei 发表于 2017-5-19 10:32
很全面

看见好的帖子就分享出来给菲友们看看

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作者: 小乜仝    时间: 2017-5-19 14:39
只是给永久居留许可。不还是中国护照。没用。

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作者: facai88    时间: 2017-5-19 15:17
学习学习

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作者: 860191338    时间: 2017-5-19 19:15

venk 发表于 2017-5-19 10:31
成为外国人也是会被共匪抓的

有共同点，赞一个

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作者: hongtu01    时间: 2017-8-30 12:13
你这样的表现，就只配这几个字：窝囊废

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作者: 骑马射贱    时间: 2020-7-24 18:08

qqq211507323 发表于 2017-12-29 10:04
听说顶贴能升级哦

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