所需文件        说明
原房产证（TCT或CCT）        TCT：土地房屋，CCT：共管公寓
最新房地产税单（Real Property Tax Receipt）        没有拖欠地产税
房屋买卖合同（Deed of Absolute Sale）        须公证 Notarized
纳税证明（Tax Clearance）        卖方无欠税记录
缴税回执（如Capital Gains Tax等）        税务局出具
办理流程（转名关键步骤）
Step 1：签署 & 公证买卖合同（Deed of Sale）
买卖双方签署房屋买卖合同

前往公证处（Notary Public）进行公证（费用约 ₱1,000–₱3,000）

Step 2：缴纳税费（买方/卖方）

税种        金额        通常由谁付
Capital Gains Tax (CGT)        房价的6%        卖方
Documentary Stamp Tax (DST)        房价的1.5%        买方
Transfer Tax        约0.5–0.75%        买方
Registration Fee        依房价阶梯计        买方

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