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[综合讨论] 马尼拉房价失控!普通家庭不吃不喝20年才买得起房

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 楼主| 发表于 4 天前 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式


马尼拉房价失控!普通家庭不吃不喝20年才买得起房

菲律宾住房问题持续恶化。最新亚太住房可负担性研究显示,大马尼拉已成为亚太地区房价最难负担的城市之一。数据显示,目前大马尼拉一套中档公寓平均价格约17.7万美元,而菲律宾家庭年收入中位数仅约8957美元,房价相当于家庭年收入的19.8倍。换句话说,一个普通家庭即使完全不消费,也要接近20年才买得起一套房。

更夸张的是,当地联排别墅价格甚至达到家庭年收入的33倍以上,普通工薪阶层几乎难以负担。租房压力同样巨大。报告显示,大马尼拉普通公寓月租金中位数已超过当地家庭月收入中位数,许多年轻人只能选择合租、与家人同住,或搬到更远地区,以降低生活成本。

尽管市场目前存在大量空置公寓,但多数集中在中高端项目。随着菲律宾离岸菠菜(POGO)行业收缩,原本面向外国租客的公寓出现大量库存,大马尼拉未售公寓据称已超过8万套。然而,房子虽然空着,普通人依旧买不起。数据显示,自2019年以来,菲律宾家庭收入仅增长约20%,但住宅价格却上涨了62%,收入增速远远追不上房价。

目前,菲律宾政府正推动“4PH住房计划”,试图缓解住房短缺问题,但市场普遍认为,距离真正改善普通人住房压力,仍有很长的路。

ps:马尼拉房地产暴雷了吧?还有人买?
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沙发
发表于 昨天 01:41 | 只看该作者

百度胖老师吧上海市公安局轨道交通分局石宇玉老师求救

本帖最后由 百度胖老师吧 于 2026-5-25 02:09 编辑

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能否得到你的帮助手下留情高抬贵手谢谢

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