<blockquote>fw123 发表于 2013-10-28 20:04<br />
谢谢，非常有用的信息，也就是说，他们说的价格是不含税的，比如5m的房子，那么你还要純被 1m以上的税。 ...</blockquote><br />
重要的是：这些他们不会主动和你说，他们和咱们国内办事的方式完全不同，总之记住一点，千万要做到不见兔子不撒鹰，订金千万不要交，先把流程问清楚，而且最好全程录像，这里人做事情真的很糟糕。<br />
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我吃亏在交了订金，现在被牵着鼻子走。我能做的只有一点。。。。。等<br />
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旅游签是否可以买这点我真的不知道，因为我开始问的时候是需要贷款的 所以必须要有工作签证。
<blockquote>笨熊 发表于 2013-10-28 20:32<br />
重要的是：这些他们不会主动和你说，他们和咱们国内办事的方式完全不同，总之记住一点，千万要做到不见兔 ...</blockquote><br />
是的不能被人牵着鼻子走，订金最好不要交，落实了再说。谢谢笨熊。
<blockquote>fw123 发表于 2013-10-28 20:54<br />
是的不能被人牵着鼻子走，订金最好不要交，落实了再说。谢谢笨熊。</blockquote><br />
不要客气 互相帮忙是应该的 只是把我知道的告诉你 有其他问题可以留言 只要我确定答案的
你买这个房子 我能帮你拿到最好的价格 全程中文协助 联系电话：09154154888 海外湘在菲多年 诚信经营
<blockquote>fw123 发表于 2013-10-28 20:04<br />
谢谢，非常有用的信息，也就是说，他们说的价格是不含税的，比如5m的房子，那么你还要純被 1m以上的税。 ...</blockquote><br />
旅游签证可以购买，全款当然没有问题。分期付款也可以如果是开发公司自己给分期，通过银行可能会有困难，银行给的利息比较低便宜点但手续多。2m的房 88k多的房产证税。
<blockquote>笨熊 发表于 2013-10-28 19:46<br />
我来说一说吧 也是我自己的经历，我从7月开始办手续一直到现在都没有搞定。<br />
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当然如果一次性付款的话，随便 ...</blockquote><br />
这个礼拜能拿到清单，到时候我发上来，好像真不止4%那么少的
300万以上要20%的税率好像
<i class="pstatus"> 本帖最后由 fw123 于 2013-11-2 11:08 编辑 </i><br />
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刚发现，这里如果你全款买房的话，很多地产商给你15%的折扣。比如标价 600m，那么折扣是600mx15%=90M,只需要510m，不过还要交20%的税左右，大概是 120m，所以房子到手就是 600-90+120=630m<br />
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国内买房子贷款之类的跟这个完全不一样，即使全款也没这么大的折扣的。不过国内税么这么高，菲律宾对外国人买房子征税很高的<br />
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税率找到了：<br />
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马尼拉买房要交的税：<br />
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vat附加增值税：12%， 房产总价超过3，199，200披索时要缴纳；<br />
印花税：1.5%，<br />
转移过户税：0.75%；<br />
注册登记费：0.65%<br />
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持有房产要交的税：<br />
物业税：1%，每年要交的。<br />
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