BellaSu
发表于 2017-3-21 16:13:14
<blockquote>小辉 发表于 2017-3-21 16:05<br />
长期在菲发展有长远打算还是很多的选择</blockquote><br />
菲律宾买房比较划算，很多人，一开始来就唱着什么时候回国，结果干了3-5年还在这里呆，如果一开始有胆识买房，3-5年的房租，都已经是三分之一的房款了<br />
BellaSu
发表于 2017-3-21 16:19:48
关于投资回报率，这里要补充下。菲律宾房产出租，一般12年这一可以回本，投资回报率是这么算：比如房子350万peso，30平米一室一厅，出租价是25000peso，扣除每个月物业费大概3000peso，纯房租收入是21000peso，那就是3000人民币那样。那一年租金是3万6，出租14年，基本可以收回成本了，这个在国内，除了大城市，一般没有这么快能收回成本的。在我看来，在这里投资，如果15年之内回不来本金的，要很慎重考虑。10-12年能回本的，累死累活，买一套也值得
人民星火原
发表于 2017-3-21 16:23:58
感谢分享，很实用 ^^<br />
aew145145
发表于 2017-3-21 16:40:20
怎么还有一点点呢<br />
MR.fan
发表于 2017-3-21 16:41:26
菲律宾买房，一开始交的钱，如果期间不想买了，要嘛得找人接手能收回钱，要嘛拿不回房款的，因为一般房地产商不会再退回之前的房款，原房主不要买，房地产商很多时候是白的便宜的，既得了之前的房款，又可以收回房子重新卖出。所以，如果遇到这种情况，新买家可以杀价。 <br />
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您好 买别人的 已经首付20% 的房子 后面还贷我来 对方说房产证在银行 这样子需要注意什么 名字可以换吗 ？
驼驼传媒
发表于 2017-3-21 16:41:46
<blockquote>BellaSu 发表于 2017-3-21 16:11<br />
没买期房，不懂，期房等太久</blockquote><br />
我买的是建成的，属于二手吧，毕竟是转让的。 找的开发商的销售者买的，先付定金才能看房，然后各种资料证件。。。93平 <br />
Vincent_Fang
发表于 2017-3-21 16:42:32
好好学习，天天向上<br />
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3243241
发表于 2017-3-21 16:46:26
请问如果是二手房的话，一般都是要求几个月内付清的，那么这种价格是不是相对期房的一次性付清打9折，哪个会比较划算呢？
summer8
发表于 2017-3-21 16:49:18
楼主是买了还是买了呢<br />
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wooocao
发表于 2017-3-21 16:56:02
很实用，围观<br />
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