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[综合讨论] 痛打疯狗,揭秘黑中介,人人有责!

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发表于 2020-8-31 07:27:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
Leo爱说实话,客观分析下菲律宾房产市场,刚说一点实话,就踩到了狗尾巴上,还是条疯狗,立刻汪汪叫个不停…

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本来上期文章Air有那么渣?Park Triangle有那么神?还给留点脸,没点名。没想到,疯狗就是疯狗,触碰到它一点利益,就开始满嘴喷粪,确实是“狗改不了吃屎”。

殊不知,Leo就喜欢没事干,拿打狗棍,痛打疯狗,为民除害,乐得其中。

疫情期间,闲着也是闲着,还能帮助很多朋友不被“它”Ryan.Gao带到坑里,多好的事儿。抱歉,请允许我用 “它”,说实话,没人知道“它”到底是男是女,本身又是条疯狗,所以我想,用“它”应该是最准确的。

没办法,Leo就是这个性格,就是这个脾气!看不惯的就要说说,尤其是对这样靠歪曲事实,要钱不要脸,坑人无数的黑中介!

“只有你Ryan.Gao卖的Alveo就是全世界最好的房,其他开发商的全是垃圾?”

大家不觉得可笑吗?

照你这么说,Ayala干嘛还要搞中低端Avida、Amia、Bellavta呢?做慈善吗?

一个房地产项目的开发,讲的产品综合定位,讲的建筑功能布局,讲的是空间设计和利用,讲的是如何为居住者提供更好的休憩场所,你懂什么是容积率吗?还把容积率说成是密度!拜托,专业点!别只知道,让投资者买买买,最后老百姓辛辛苦苦攒的一点养老钱还要被你给折进去,做事要有良心!

还有,就你Ryan.Gao,整天满嘴这个SB,那个SB的,这种素质的就是好人?其他菲律宾上千个中介都是骗子?凡是有销售SMDC、DMCI、VISTA、ROBINON等其他开发商房子的经纪人都是在害人?

为了卖自己的房子,赚取黑心钱,故意贬低所有开发商,贬低所有人,这种人道德水平有多高,大家应该心里有点数吧。

你Ryan.Gao自己也卖自己黑的楼盘,自己也承认了,自己打脸不疼吗?可能你的脸像腚一样,长出茧子了吧?啪啪自己打也没什么感觉?

而且,明明2018年卖的4百几十万,在自己文章里故意说成“500万”,上篇文章Air有那么渣?Park Triangle有那么神?Leo已揭露其骗局,此次为什么避而不答?到是说说呀?为什么自己卖的4百几十万,要故意说成500万?

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骗子最明显的特征就是,信口开河,满嘴胡咧咧,从来没有什么真实的证据能拿出来能给大家看。

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因为拿不出来真实数据,其实,大家随便网络一搜索,简单计算后,便可拆穿其谎言。

“6年实地考察过4000个楼盘”,骗鬼呢?

总共存量房目前不到40万套,你们家一个公寓楼盘就100套啊,你卖的Alveo哪个楼盘你告诉我就100套?你卖的Portico一栋楼都要600多套,4栋楼2400多套!你不常说SMDC的密度多高多高,一栋楼两三千套,这会儿按多少套算呢?我来给你打个3折,就算平均一个楼盘300套,4000个楼盘,120万套!那80万套呢?你搬海上啦?

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换一个角度:一年365天,每天看一个楼盘正常吧,否则你也看的太糙了,走马观花呢?就算你腿儿快,一天看两个,4000个,每天不停歇都要看5年8个多月,别的啥也没干,难怪客户交了钱后就不管了!看来这两天是6年头一回度假去了,以前也没时间那,刮风下雨全在看楼盘,回上海也是在用千里眼和遥控飞机“实地”看楼盘?也奇怪,这么跑都减不下来200斤的肥肉,心宽体胖真好!

炒房50套期房获利,这我到信,反正你Ryan.Gao忽悠人骗术高明,自己炒的房,最后高价卖给了自己的客户。到是砸钱了,砸了别人的辛苦血汗钱。看来投资者要想赚到钱,必须得和你学会这些“骗术”,再在马尼拉做个6年黑心中介方可。

哎,还说动不动说别人不要脸,恬不知耻,殊不知自己的脸都长在了腚上了。

Alveo的这么完美,为什么总是有人从你Ryan.Gao那买了房后,卖又卖不出去?它倒好,他问题全推给客户。

不把客户当上帝,只把客户当SB当猴耍!真为这些受害的朋友抱不平。。。

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Alveo的房子10%首付一开始交了,二手楼花交易成本又至少7.5%,中介佣金行规3%左右,再加上被骗买入的Studio全部是,单价超高(Portico单间比两房单价高1万多元人民币啊),而且炒房客集中,租售比奇低!卖又卖不出去(哪个本地有钱人买Studio自己住呢),扔又不掉,毕竟开始有10%首付(少说也大几万人民币)!投资者真是骑虎难下,有苦说不出!你Ryan这人血馒头真是吃了一个又一个!吃的自己不恶心吗?良心没有一丝丝愧疚吗?

无非对所有想转卖脱手的投资者,最后都是各种理由“拖”,或者一推二六五,甚至删除联系方式,不管了。

真是把所有客户当傻子玩,相信大多数有点脑子的人,都能看出他这点把戏。

别说买家转卖了,只要买家交万了首付和月供支票,确保鱼儿上钩了,后面连基本的服务也不做,说不管了就不管了,态度也是截然不同了,人前人后两张皮,丑陋至极。有图有真相!

案例一:

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案例二:

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投资者发现这是个坑,再供越赔越多,想出掉,它又不帮卖掉,因为根本都卖不掉!上篇文章Air有那么渣?Park Triangle有那么神?都有案例分析,数据佐证。这时候,不仅不帮投资者想办法,还有背后说人家是穷人,当时是装逼,装有钱。哎,成为它的客户真是可怜。。。

有图有真相!

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要做好事情,首先要做好“人”!

在菲律宾,只要你稍微有那么一点点文化,一点点教养,都不会被人说“So rude”。要知道,这在中国,就几乎相当于被人称作“下三滥”,或上海人讲的“小瘪三”。

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请问,这样的中介你还能信吗?你还敢打交道吗?

一套Alveo的房子,现在一般都是上百万人民币,你敢交给这样的人吗?

选房,这么大的事,不经客户就给定了,竟然口口声声还说,要给客户知情权!怎么总是自己打自己脸。。。我都替你疼。。。

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更别说,如实给客户讲讲这房子的缺点和风险了。

如果说到这份上了有人还要去花钱入坑,还愿意受气,那就去吧。。。

朋友们记住:如果一个经纪人能说出他推荐房源的真实的三个缺点,以及三个风险,那么这个中介才可信!在这之后,他讲的优点才可供参考,否则都是在忽悠你入坑!同一房子,多方咨询优缺点,相互比价,才能不被黑中介带入坑。

改天Leo有时间,再详细扒一扒这样挣钱没底线的黑心中介骗术!估计得做个专辑!骗子套路太多,一个一个慢慢讲!

说实话,真是懒的跟这样ugly的疯狗浪费时间。

但为了广大不朋友不再受害,Leo认为也是值得的!

如果你认为Leo说的在理,欢迎大家点赞、在看、转发。这是对正义,对真理最大的支持。也是避免您身边朋友入坑的最好方式。

在此,Leo先谢谢大家了!

最后拜托你Ryan.Gao,写文章也排排版,人长的ugly也就算了,排版跟小学生弄的似的,字体也是“傻大黑粗”。当然,可能没文化的流氓就这水平吧,这么说我也能理解了!反正是“我是流氓我怕谁”。。。哎。。。

               
本文来自公众号:老张菲律宾房产投资
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发表于 2020-8-31 15:06:22 | 显示全部楼层
人傻钱多
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发表于 2020-8-31 17:24:26 | 显示全部楼层
自己打脸不疼吗?
我会回来的
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发表于 2020-8-31 18:56:25 | 显示全部楼层




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