柬埔寨买房杀猪盘 到底是个什么盘？

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近期柬埔寨一处楼盘在中国国内推销，一位购入此楼盘的买家怀疑自己陷入买房“杀猪盘”。

据每日经济报道，该楼盘承诺：10万能买一套房，包租8年，每年10%收益，开发商还会回购。受此诱惑，上海的张先生于9月份购买了此处房产，“人在国内没有去考察便入手了”。但没过多久，张先生怀疑自己入了坑：这么优惠的条件，开发商赚什么钱？


西港多处烂尾楼（资料图）

受到疫情影响，目前出入柬埔寨政策收紧、门槛变高，曾火遍一时的中国炒房团，逐渐在柬埔寨“消失”。由于购房者无法来到柬埔寨，一些建在柬埔寨的楼盘，则通过国内代理公司在中国市场销售。


西港房产为国内代理公司销售

除了宣传包租、回购等直接购买的优惠条件外，不少宣传中还将“打造下一个深圳”、“房价涨幅最快”、“最佳投资时期”等噱头作为政策支持进行大肆宣传。


在网上搜索“柬埔寨买房政策”，可看到各类利好政策信息

然而由于语言不通、对相关规定不甚了解等原因，一些购房者面临“信息差”所带来的风险与损失。一位业内人士表示，中国人在柬埔寨买房的三大骗局：开发商跑路、政策改变、合同诈骗。
“一些在售楼盘实际上是一边建造一边销售，最怕开发商跑路，这又是国外，打官司都不知道找谁。”
此外，还需承担楼盘股权变动带来的损失。一位曾在2008年购入金边某楼盘房产的华商表示，由于大楼至今处于烂尾状态且产权结构不清，至今没有交房，投诉无门。


2008年买房至今未交房