世界最拥堵城市交通红利大爆发，机遇人人都有！

123456806

2020国庆假堵上热搜的事，想必大家都还记得。作为一个人口大国，堵车可以说是家常便饭。



在TomTom评出的2019全球交通拥挤指数前100名里，中国大陆有8个城市上榜。
其中重庆排名第34，荣膺中国大陆拥堵最严重城市第一名！不愧是连导航都无能为力的山城。


重庆之后，广州排名第38，珠海排名第39，深圳排名第49，北京排名第51，长沙排名第61，成都排名第65，长春排名第78。



图｜TomTom交通指数2019中国城市前100排名
看病要早早的排队、出游要早早的排队，上个班、坐个地铁也要排队，每天的早高峰、晚高峰简直是噩梦。


不过一想到中国最为拥堵的重庆，也没排进世界最拥堵城市的前三十名，心里是不是稍微平衡了点？

那么排在第一的是谁？
菲律宾首都马尼拉，2400万人口的国际大都市，交通拥挤指数71%，与印度班加罗尔并列世界第一！



图｜TomTom交通指数2019
过去20年间，马尼拉的人口增加了50%以上，并以每年2%的速度递增，汽车保有量随之不停上升。基础设施更新的速度，未跟上人口增长的速度，就造成了拥堵。为了保证人民生活质量，提高生活效率，菲律宾直接开始“大建特建。”什么是”大建特建“？2017年4月18日，菲律宾政府宣布正式推出一项名为“大建特建”的大规模基础设施投资计划，将在六年内投资８.４万亿比索，在全国进行基础设施建设，涵盖道路、桥梁、机场、铁路、港口、防洪设施等各个领域。称其为“菲律宾史上最大胆、最雄心勃勃的基础设施建设计划”。


菲政府预测，巨额基础设施投资将有效刺激经济，使国内生产总值在未来几年内维持约７％的增长，同时平均每年为菲律宾增加100万个就业岗位。
“大建特建”以来，菲律宾进入发展的“黄金时代”，国际竞争力显著提高。各种机场、道路、地铁、桥梁的修建，也让交通变得更加便利。这其中，新机遇很多。
首先就是就业岗位的增加，给了很多外出务工人员就业的机会。其次，菲律宾很多项目，由中国投资或合资，待建成后，收益不可估量。
对于没有花大钱投资项目、也没有去菲律宾就业的人来说，机遇同样不可错过。因为，虽然国内的房产红利期已经过了，但菲律宾的房产红利期刚刚到来！2020年，即使疫情期间，菲律宾的房价涨幅也达到了27%，部分有交通红利加持的地区，房价涨幅将更猛！
可以说，交通便利的大幅提高，是推动房价稳定增长的利器！菲鹰的热门项目——顶峰·罗宾森置地蓝宝石高端住宅，就是一个绝佳的例子，菲律宾“大建特建”的交通红利，使其价值不停增长：01 马尼拉大都会地铁（英语：Metro Manila Subway）即将通车距离顶峰·罗宾森置地蓝宝石高端住宅200米的地方，正在修建马尼拉大都会地铁，这个站被命名为奥提加斯中心站。


图｜马尼拉轻轨3号线线路图
顶峰·罗宾森置地蓝宝石高端住宅西靠EDSA大道，东连C5大道，皆是交通大动脉，虽然交通已足够便利，但每天平均234万辆汽车的车流量，难保不堵车呀！马尼拉大都会地铁建造的目的之一，便是是解除EDSA沿线压力，为沿线加持更强大的运输能力，提高通勤时间的同时也带来更多的客流。沿线区域的房价，自然会水涨船高。
02 马尼拉第三大国际机场正在建设2019年，菲律宾政府批准马尼拉新机场项目，将由菲律宾最大食品制造商生力集团(Conglomerate San Miguel Corp.，SMC)耗资140亿美元建设，2019年底动工，预计2025年前开始运营。
新机场计划建设4条跑道，并预留有足够的空间扩展到6条，每年可接待旅客1亿人次，最高可达2亿人次。新机场将占地2500公顷，项目还将包括住宅区、政府中心、海港和工业区。


设计图



效果图

新机场的建设，将大大加大马尼拉的运输能力，为经济建设铺路。03 Skyway高架第三期开放试运行2020年12月28日，菲律宾公造部（DPWH）宣布自12月29日开始向驾驶者开放Skyway高架第三期全线路段，它连通了马尼拉四个中心区域，南北吕宋高速的通行时间将从现有的一个半小时，缩短至30分钟。城市交通效率的再提高，无疑是为经济建设效率的再提高。


04 马洛斯-克拉克铁路已经开工根据运输部（DOTr）的消息，马洛斯-克拉克铁路项目已于2020年11月开工。 交通部长阿特·特加德说，考虑到施工有延误，他将目标锁定在2023年前部分运营马洛斯-克拉克铁路。
运输部表示，一旦部分运营，从马洛斯到克拉克的旅行时间将从通常的1小时30分钟减少到30至35分钟。


图｜线路图

一个区域的交通便利度提高，整个城市的经济建设速度和生活便利程度都会增加，首先上涨的则是房价。

菲律宾的发展，已经吸引世界的注意和投资，马尼拉作为首都，房价持续增长，位于其经济中心的顶峰·罗宾森置地蓝宝石高端住宅，是世界500强聚集地，加上交通不断升级，已然成为绝版投资房。

首付10万起，月付3000起，顶峰·罗宾森置地蓝宝石高端住宅，毫无疑问是2020最具投资价值的项目之一。