菲律宾楼盘萎靡股市暴跌，2021在变异病毒下能喘口气吗？

Jacqueline季

菲律宾经济在2020年的最后三个月中又萎缩了8.3％，因为COVID-19大流行继续削弱了消费者的支出和商业活动，使在2020年全年经济增长达到了-9.5％。

菲律宾统计局说，目前的检疫限制导致的经济萎缩仍在继续。

该国大部分地区已经处于宽松的经过修改的一般社区检疫之下，而像马尼拉大都会区这样的几个地区仍处于更严格的GCQ之下。

10月至12月的收缩幅度比上一季度的11.4％有所下降。十月和十一月，背对背台风袭击了吕宋岛的部分地区，此后造成数十亿比索的农业损失。



为了遏制冠状病毒的传播，该国早些时候宣布严格封锁，并在COVID-19大流行爆发期间关闭了国内和国际旅行的大门。但是，新出现的传染病管理机构间工作队此后放宽了限制，使更多的行业能够在最近的假日季节及时运营并以更高的容量以及公共交通服务。

但是却阻挡不了菲律宾的经济颓势。

首先，在首都开了上百年的香格里拉大酒店宣布停业。该公司负责运营的副总裁约翰·赖斯在致菲律宾酒店的一封信中说，由于业务水平低下，位于中央商务区的马卡蒂香格里拉酒店将于2021年2月1日起暂时关闭。

该酒店集团表示：“尽管我们尽了最大的努力，但延长的隔离的政策已导致该公司在菲律宾的财务压力不断增加。”

“作为重组工作的一部分，我们很遗憾将与许多同事分道扬镳，我们将从2021年2月1日起暂时关闭马尼拉马卡蒂香格里拉大酒店。”



作为菲律宾中央商业区的大马尼拉，写字楼租金今年下跌30％。没有人租办公室了，这就代表着许多公司要么搬走了，要么倒闭了。

周五，一房地产公司表示，由于持续防疫限制和经济增长放缓，预计年大马尼拉商业区的写字楼租金将下跌30％，目前很多人仍在购买房产，尤其现在市场疲软，他们希望抓住机会。

但是菲律宾的经济什么时候才能回温，还未可知。



而在大盘上，菲律宾股指数下跌，比索兑美元维持横盘收盘拜登政府执政初期的乐观情绪使投资者更青睐美国资产，从而导致菲律宾证券交易所指数周五收盘下跌，但比索兑美元维持横盘整理。

主要股指下跌94.46点，跌幅1.32% ，至7045.83点。多数行业指数本周收盘下跌，其中房地产指数下跌1.61% ，金融指数下跌1.39% ，控股公司下跌1.33% ，服务业下跌1.22% 。



经济专家说，菲律宾要想快速恢复经济，需要对“社区隔离”说NO。

马尼拉大都会及周边地区如果回到改良后的增强型社区检疫（MGCQ），每天将损失21亿比索的经济收入。如果保持现在的普通社区隔离区（GCQ），每天要损失7亿菲律宾比索的收入。

2020年的经济收缩幅度比最初预期的要大，总统罗德里戈·杜特尔特（Rodrigo Duterte）的经济团队预计将会对经济实行强劲复苏。

但是疫情尚且如此，病毒还未解决，变异病毒又在肆虐。健康和经济看似是两个体系，其实现在正相互制约，不可分离。

愿菲律宾拿到疫苗后，能控制病毒的传播，那时候才是经济回温的时间点吧。