我和邻居吴聪满（中）

丁侦球

吴聪满于1980年走向事业的另一个开端，就是对酒业的推进，而到1980，他的视野更加走向菲国的地産事业，建筑了几百幢的大型商场。这是他事业的另一个顶峰。成立了(MEGAWORLD CORPORATION)之后，他的雄心及视野，预计菲国的房地産有涨升的潜力。他的眼光，令他的家财暴涨，成为菲国的大亨。

原标题：我和鄰居吳聰滿（中）

作者：阿得

原载于商报2021年5月27日版

一个庞大的经营集团，主要是靠忠诚的营销团队以及不馁的毅力。1990已拥有优质销售团队的美加房産，一直苦于难以获取土地所有资格，吴先生想到“跟地主合作”的想法，1991，美加房産推出“地主”“银行”的三面共同开拓方法，以求取更加有效的市场益效。后来地産界亦仿效他的方法以至使本国的房産事业达到极佳的效果。

于1994，吴先生将公司上市，正式集资。当年我在母亲的指示下，购入他旗下EMPIRE EAST的股票，结果如何，相信华社的人皆有所闻，我就翻了船，沉溺于惊涛，股票从13元跌到0.7元。母亲不懂市场运作，时有怨言。人生如梦般地他母和我母，同赴黄泉之路。那时我对母言，这笔钱如在香港买楼，我的财富，起码再多五百万港币，但却又想，人生无常，我姊富有，死了凋零，也是空被埋怨，活着衣食无忧，更能何求。

美佳房産，有了浩大的资産之后，便从单一大厦开发商而到城市综合体开发商，首先被开拓的是1996年的怡东城(EASTWOOD CITY)，怡东城位于计顺市QUEZON的LIBIS，它是第一个被菲律滨政府承认的“信息産业城”的经济特区。全菲第一个(服务外包)中心，亦是美加房産开创的城市综合体的典范。今天的怡东城，拥有住户将近四万，同时有超过八万的外包专业人员及超过五百家的商业营运及零售机构，成为马尼拉活跃的商贸中心。

于2004年，政府授予“年度企业家”的殊荣，用以表彰他在怡东城项目中为吸引投资和解决就业做出的卓越贡献。怡东城的成就，令到美加房産声誉鹊起，走向菲国房地産业的领导地位。他说，“打造面向未来的城市综合体，令到事业变得更有意义，为更多菲律滨人创建更美好的生活”……在怡东城的成就鼓舞之下，更多新的综合城市开发陆续推出，其中包括麦金利山(MACKINLEY HILLS)。福布斯城市中心(FORBES TOWN CENTER)新港城(NEWPORT CITY)，曼哈顿花园城市(MANHATTAN GARDEN CITY)等等。当中特别值得一提的是麦金利山，这个面积约为50公顷的城市综合体，是美加房産的旗舰项目。始于2005年，其坐落于新兴中央商务区(FORT BONIFACIO, TAGUIG)与马尼拉商务中心马加智毗邻，离国际机场仅20分钟之距麦金利山的住宅区有34幢的建筑，总计4713套单位，办公区占地482幅，总计超过二十七万平方米的办公室分布于十五幢大楼，内包括多家世界著名公司、跨国公司的办公室，国际学校等等的机构，在此林立。此外，该项目的休闲配套设施更是别具特色，卓然宏观。

于2005年启动的曼哈顿花园城市MANHATTAN GARDEN CITY是美加地産的另一精湛项目。这个城市是与另一个翘首老牌地産商“阿拉内塔”集团共同开拓，在马尼拉核心位置打造曼合顿花园城市，以创造更加宏观的地産事业，该建筑九千套住宅与二路轻轨电车与三号捷运火车系统直接相连，以方便住客畅通于马尼拉多处运作。美加房産于2007年被香港“金融亚洲”评为菲国第一大的房産公司等多项殊荣。他亦首创“弹性付款方式”设立“房屋超市”为不同层次买家提供全面的选择。2015年，美加房産的售屋达到104亿美元，约五千多亿的菲币，被政府选为纳税最多的公司。

目前，在菲各处拥有23个大型综合开拓基础，于面积超过四千公顷。共有667座住宅大厦，54座办公大厦以及15座生活方式的购物中心。目前，吴聪满的地産事业包括美佳世界(MEGAWORLD CORP。)、环球地産(GLOBAL ESTATE RESORTS, INC)、东方帝国(EMPIRE EAST，LAND HOLDING INC)和信德地産(SUNTRUST PROPERTIES INC)，为了开拓世界市场，他在世界四十个地方设有办事处。

在1981年，菲保险业闻人杨思明(GEORGE YU)引进菲律滨快餐龙头麦当劳进军菲律滨，当年的货物是由吴聪满的BOOKER领货公司办理，由此，杨思明与吴聪满的关系密切，迄今有四十年之久。

2005年，吴聪满与杨思明达成交易协议，收购该快餐集团的百分之五十一的股权。目前在菲国，约有五百七十家麦当劳快餐店，遍布菲国。而每家快餐店约值菲币二千至二千五百万。在收购时后增加了三百家。目前，麦当劳共有员工约为六万人。

在事业达到锋顶的时候，他将组成安德集团AGI，再接再励地迈向更新的里程，于2008年，他将目光投入多元化的旅游业。据他说，旅游业是一个非常有潜力的行业，将为集团的未来发展提供大量的增长空间。

菲律滨拥有得天独厚的条件，包括丰富的历史与文化资源，热情好客的菲律滨人民，以及致力于发展的政府将有助于菲国旅游事业的兴旺。于2008年安德集团(AGI)，旗下的达富来国际酒店集团，携手香港云顶集团，在马尼拉开拓云顶世界(RESORT WORLD MANILA)其占地约115公顷，位于马尼拉国际机场3号航站附近，毗邻VELAMOR高尔球场。内包括庞大的赌博场所。每年大约有二百万中国游客青睐于菲国旅行，亦有助于本国的赌博行业。此外对于欧美游客而言，菲律滨相对消费低廉及英语的普及，更宜吸引游客的光临，云顶世界约占一万三千一百六十七米的赌场1381台游戏机及244张赌桌48粗餐厅和酒吧，89间零售店及一座八层高的办公大楼，另有三间酒店为豪华的马克西姆酒店(MAXIMS HOTEL)马尼拉万豪酒店(MARRIOT HOTEL MANILA)雷明顿酒店(REMINGTON HOTEL)内里尚有一个一千五百座位的艺术剧场，电影院等等设施，游客可落座其间，体验辅以先进声光电效果和东南亚最大LED屏幕的恢宏表演。(未完待续)