我对西港有信心！

寻梦敦煌

我在西港也有一间酒店，有小100个房间。一楼大堂，二楼餐厅，三层四层按摩，再往上就是酒店。楼顶还可以再加盖两层，如果不是疫情影响，可能早就盖起来了。
合同租金1万6，因为今年这个大环境，和房东沟通减免，5月份的时候降到了5000，一直到现在。
租金也是降到了相当的低位，但无奈今年这个行情实在太差，所以，坦白讲，酒店依然是亏的，因为，根本没有多少入住率。
有人会讲，你高位接盘，这个买卖怎么玩，也玩不活。但我不这么认为。
我有80多间房，房费按25$算，这不离谱吧，良心价了，我入住率如果做到70%，一个月也有4-5万美金。这还只算酒店，我还有餐厅，有按摩。

所以，我拿房的成本算不上太高，这个生意是可以算得过来账的，问题的关键是现在人太少了。
有些人，如果他算账，按满入住率算，房费都必须不能低于50$，不然玩不转。那确实就有很大的问题，当了冤大头。



对于西港，我依然充满信心。这个信心，不是说我半夜走路怕鬼，所以自唱自嗨壮胆，而是有深入的思考。
刨开网投不谈，这里依然是一个非常开放的城市，有娱乐场，有会所，有海滩...这些都能吸引不少中国人。因为，在中国，没有这样的一个开放的城市。这是我看好西港的一个最根本的底层逻辑。
信心的背后，亟需解决的问题的关键，当然主要是两点。一是虚高价格的问题，如果还妄想过往的虚高的价格泡沫，那肯定没法玩。二是治安问题，这种吸引力把特重大的黑恶犯罪也带过来了，比如绑架勒索与谋杀，所以，如何在发展娱乐业和旅游业的同时，又能保证总体治安形势可控，在这二者间找到一个合理的平衡点，这需要考验本地政府的治理能力与决心以及智慧。
总体而言，我不认为这两个问题无解，而是相信一直在慢慢变好。

另外一点，就是本地化。我的酒店，设计风格、服务内容很东南亚化，和其他友商的有不小的区别。所以，这也为我带来了一部分本地的客人。

本地化很重要，因为，不少人也都在讲，接下来的生意，就全靠中国人，完全做同胞的买卖，这个风险确实太大。比如政策、外部环境等等，都会影响到中国人的人流量，去年到今年，我们都深有感触。另外，即使对于中国客人来说，出国来到国外，体验的还是中国那一套，也没意思，所以，也需要一些本地特色。



另外，关于贡布占地这个事情，我也大概谈一点看法。
柬埔寨政府处理纠纷，和中国以及欧美发达国家不同，柬埔寨追求的是和谐融洽，不是太追求公平正义，不追求赢家通吃，不追求绝对的公平正义，不把理用尽，这个中国古话说的“得理且饶人”是一个道理。所以，他们经常以“双赢”作为解决问题的判断标准。
退一步讲，这个世界上哪里有绝对的公平正义？
佛教国家都有这个问题，稀泥抹光墙，看着和谐就可以了，不追求绝对的公平正义。
这和物质发展的阶段是相关的。到了发达国家，人性张扬，个人追求自由民主平等，就像美国，一言不合就开枪，政见不同就要灭了对方，这很激进，并不好。
对于柬埔寨而言，政府发展基础设施建设，稳定治安，这就是好政府了。
另外关于小费。小费的习惯是从欧美传播到全世界的，柬埔寨人穷，所以各个都要小费，尤其是政府官员。我在柬埔寨海关，从没有给过小费，也没人刁难过我。
中国很多人办事不喜欢走正道，总喜欢拿钱开路想走捷径，这很快就把柬埔寨的官员拉下水了。柬埔寨官员穷惯了，哪里经得住大把美钞的诱惑啊。中国人把柬埔寨官员拉下水，然后再反过来骂人家贪腐，其实不都是我们自己想拉关系走捷径的思想在作怪嘛。
我觉得柬埔寨挺好。地租降到了5000，我很感谢本地地主和中国房东，也每月尽力凑租金给人家，现在每月亏的不多，还能撑得住。
西港不会塌，我对此有信心。

海边的风

我也对这些地方有信心，看起来很繁华。

柬六六

西港 欢迎你们