菲律宾房租押金要还记：人为什么要坚持自我？- 202010

karen_朦

刚来菲律宾要出去自己租房的时候，同事就劝我：公司宿舍住的好好的，就别自己出去住了，租房搬家一大堆麻烦不说，最后房租押金也要不回来……顺便分享了N多房租押金要不回来的例子，让我这个乡下人开了眼界不说，也下定决心租房的时候找个空房，这样搬出去打扫干净房间，基本没有同事所说的家具损坏等会被扣押金的理由。

在菲律宾租的第一个房子，是个30平方左右的大单间，一个要回国的小伙伴转租的，空房+基本半价买了小伙伴的床、电磁炉、风扇等家具；跟当地中介确认可以重新签合约之后，把押金给了转租的人，“继承”了他的押金条、旧合约，连同房东新签的合约，也算是文件齐全，开开心心入住，承租的两年时间跟房东交流也算愉快——每月定时给他存钱，偶尔还提前存上。暗暗想，大概自己就是那个被上天眷顾的幸运儿，不会遇到没有契约精神的房东吧。

直到第三年要续约，房东开始说要涨房租——每月一万二的房租已经满足不了他了，考虑了一下，这个房子住了两年着实没有新鲜感，房间里半点信号也无，由于是天井房设计，一年四季房间也见不到阳光，综合考量后，由中介跟房东商议，暂时不要涨房租了，如果必须要涨，就换个房子，房东思量之后也同意了。谁曾想住到一半，中介说明房东必须要求加租，几次沟通无果后，房东开始不接电话不回信息——拒绝和中介、和我进行沟通，我就继续按照合约的租金交租，过了一个月，房东说明，合约到期后房子要收回，不能再继续出租。也行吧，我重新找了房子搬出去，这时已经到了2020年的2月份。


退租时打扫的干净整洁的房间，为了省下找小菲清洁的费用，一个人整理了两三个多小时，地毯都用胶带清洁了两遍。这可真的是一个抠门的人啊......

三月份疫情爆发，期间断续封城，一转眼已经来到了七月，想了下房租押金在合约上是最晚不超过两个月就要退还的，加上疫情影响，也已经四个多月了，开始询问中介，房东什么时候才会退押金，中介一时说是最近两周退，一时又说房东说没钱，一个月时间飞快流逝，房东彻底失联。

废人本着无比尊重合约的心态，隔三差五催促中介退押金事宜，七月底中介最后下了最后通牒：如果房东不退押金，她会以她自己的名义退还一个月的押金，并且声明她从没有遇到过这样的房东。这个结果真是让废人哭笑不得，好像显得自己很咄咄逼人，但要说接受，也是不能：租了三年中介是收了不少佣金，但是押金是房东收的，最后中介来补偿一个月押金，怎么看也不是合理的解决办法，最后废人和中介双输，每人损失一个月押金，房东这个恶人倒是心安理得的享受了别人的劳动成功，废人能眼睁睁的看着这样的情况发生吗？当然不能，所以，

以下是房租押金要还过程：

可以拿着合约去房子所在的居委会（Barangay，有需要的朋友可以在谷歌地图确认自己地区所属的居委会区域，或询问大楼物业，一般物业的声明上都会标明对应的居委会区域），请居委会进行协助，居委会会联系房东和中介进行调解，一般当地人都会服从居委会的调解，于是废人开启了菲律宾居委会的一日游~~~

自己挖的坑终于要来填了，重度拖延症患者伤不起的啊……

上次说到菲常小帮手提到可以去居委会投诉房东，废人做了决定之后，正式开启了马尼拉居委会一日游的行程。可能像现在看这篇文章的你一样，怀揣着一颗自由平等的心，废人觉得大概到居委会说明情况后等待他们安排跟房东和中介安排见面谈话就可以了。呵，现在看可真的是图样图森破。

Makati Barangay 之旅

别问我为啥写Makati，既然有Makati，也可能有Pasay，想不到吧？
根据合约内容，看到自己租的房子对应的居委会是Pio del Pilar Barangay Hall，早上8:30带着所有的租房合同以及往期水电单就来到了这里。


喏，这是有标志的那一面，是不是好奇为什么下面没有进出的门……


嗯，废人也觉得很神奇，转了一圈发现它的门在另外一侧，一大早排了个长队做体检（应该是核酸检测？没细看）

在外面跟工作人员说明情况后，对方说明要等一会儿相关的工作人员才会来。一转眼就到了九点多，终于等到了处理人，就在废人大费周折说明情况后，这位处理人又叫来了另一个名同事，废人又说明了一遍，此时登场了第三位处理人（此处划重点，这位第三个出场的老大爷才是最后决定要不要“立案”的那个人），废人的内心是崩溃的，但考虑到已经这个情形，就再说一遍吧。

此时，最终处理人说到：我们只能给你记录在案，你要去物业请他们联系房东。带着一脸问号，废人被指使到了物业，物业的大爷说可以给开个证明，证明在我提到的期间我是住在这里（很感动是不是，废人会说他要了100P开这张纸的证明，且之后完全没用到吗？），但是无法协助联系房东。

拿着证明书和一提兜合同+水电单，废人站在大楼大厅哭笑不得，想了想又跑到居委会，再次请他们协助，并询问他们是不是要给房东打电话约定时间进行调解，这时老大爷才慢悠悠试着给房东打电话，果不其然是没人接听的。老大爷接着慢悠悠的打开他的2020记事簿（都0202年了，还是手写记事簿，唉），总算把废人的诉求给“立案”了，真是感动天感动地……


老大爷的2020记事簿

在老大爷立案的过程中，办公室里既不高也不帅，可以预见到的非常穷的小哥跟废人热烈讨论了“武汉肺炎”、“南海争端”等问题，当然被废人很有礼貌的怼了回去，并跟他灌输了“世界一家亲，大家都很难”的观念。

果然是很难，老大爷紧接着就说了，由于房东的区域是在Pasay，他们居委会没办法调解到，所以建议我拿着makati的立案书复印件（2P的复印件，也算是非常良心），到房东所在的那个区去申请调解。


最终的立案证明，还是在废人提醒之下才加上电话号码：万一Pasay居委会要核实情况，难道要让废人在Makati和Pasay来回跑吗？疫情期间，出行不易呀

所以请跟废人来到：

Pasay Barangay 之旅

根据租房合约上房东提供的地址，废人确认到是归属于Pasay 44 Barangay，由于当天在Makati已经折腾了一上午，废人决定第二天早起再去。

这天果然是个好日子，挺风和日丽的，废人带着耳机哼着歌，很快找到了房东住的地方，可惜没找到居委会。说时迟那时快，刚好一个菲律宾小姐姐走过，废人就问了她居委会的地址，小姐姐超级热心，了解情况后说直接带着去。（由于跟小姐姐聊得太嗨，忘记留照片，很小很破的居委会，从外面很难看出来，如果不是小姐姐住在那附近，估计要很久才能找到）

说好的九点上班的居委会，都九点半了还不见影子，这给了废人很好的机会和小姐姐套近乎，并下意识的昧着良心说了句“菲律宾还是好人多啊”，小姐姐立马义正言辞：不要随便相信别人哦，菲律宾很乱的！搞得废人都有点脸红了，幸好话题没有逗留在这里特别久。

等啊盼啊，居委会终于开门了，在小姐姐的说明下，居委会的人十分钟之内就找到房东家，并回来说，房东这个时间去上班了，会安排调解会议在周六，居委会到时候留人在，调解会议会出一个结果。小姐姐告诉我，确定调解会议时再告诉她，她担心没有本地人翻译，居委会的人可能不会那么公正的处理。

结果还没到晚上，龟缩了好几个月不回短信不接电话的房东竟然发信息给中介，说明近期就会支付大概1/3的房租押金，另外1/3下个月发工资之后存到我账户。

到这里，废人终于长舒一口气，心满意足的笑了……

故事到这里大概结束，下一篇讲最后的结果+干货总结，也太多字了吧……

下一篇：菲房租押金要还记：大获全胜！（完结）

竖井

租房还是也要注意的