在菲租房怎样不被骗？到期后怎么要回押金

兜兜里藏糖

从事房产行业两年多来，见多了租房被骗的事例，为了防止大家被骗，所以分享一下防被骗的经验：



1. 租房首先要确定向你出租的人是不是这个房子的房东，这个怎么验证呢？很简单，给对方要一个证件，比如护照，可以拿着护照向物业合适其身份，只要给物业说明来意，物业都会给予配合。

2.有的人可能很多时候会遇到这种情况，房东不在菲，只有授权人在菲代为管理出租，授权人有权代表房东签合同。对于这种情况，你可以像授权人索要SPA授权书，房东证件，授权人的证件，用来查验授权书上的签字和证件上的签字是否一致，并去物业核实房东姓名。对于付租金方面，如果租客有支票，可以开支票在房东的名下，如果没有支票，可以通过银行存款存到房东的账户下。如果租客既没有支票，房东也没有菲律宾账户，这个时候怎么办？租客可以让授权人给房东视频通话，在视频通话中向房东说明会把租金交给授权人，最好不要把钱直接交给SPA。

3.押金问题。合同期如果没有履行完，比如合同签了一年，结果住了3个月要搬走，这个时候押金退不提？是不退的，但是没用的租金会退，比如到6月份合同才到期，我二月份要离开退房，但是租金交到了四月份了，这个时候向房东把三月份和四月份退还，但是押金作为违约金将不退还。

4.很多房子到期后押金总不退？对于菲律宾房东，押金不退是屡见不鲜，因为菲律宾人的消费属于超前消费，有钱就花，没钱借钱也要花，所以有些时候可能是他真的没钱退押金。所以找个律师写个律师函告房东，然后把律师函发给房东，房东一般就乖乖的退押金了。

说了那么多，希望能帮到大家。