马尼拉大都会写字楼空置率预计到 2023 年底将恶化

麻辣鸡翅

菲律宾马尼拉（菲星网）——菲律宾马尼拉大都会的办公室空缺率在第一季度有所改善，但高力国际 Colliers Philippines 预计到 2023 年底这种情况将恶化，因为吸纳率仍然低迷。


这家专业服务和投资管理公司提供的数据显示，今年国家首都地区的写字楼空置率可能达到 21%，高于此前预期的 20.2%。

高力国际Colliers 将他们的预测归因于两个关键因素：该国经济中心新办公空间的使用和完工速度较慢。

也就是说，马尼拉大都会的办公室空置率在前三个月小幅下降了 18.7%。与 2022 年最后一个季度的 18.8% 相比，这一表现略好。

“2023 年第一季度的显着交易包括 Telus 在奎松市租赁的空间、Ortigas CBD 的 Work.Able、马卡蒂中央商务区的副检察长办公室和阿拉邦的 IGT Solutions。”电子邮件评论中写道。

由于大流行病迫使 2020 年进行远程工作安排，企业和公司暂时腾出了马尼拉大都会的办公空间。尽管在接下来的几个月里办公空间的使用率略有改善，但国家政府仍然热衷于将工人送回办公室以振兴非正规经济受益于城市中心的步行交通。

此举并没有引起人们的注意，因为两年后，国家政府软化了其早先的决定，即如果他们不返回办公室，就取消 IT-BPM 部门的税收优惠等。该行业的公司在菲律宾经济区管理局注册，部分奖励这些好处。

高力国际的数据同样显示，一季度新增办公面积达4.8万平方米。该公司预计到 2023 年底，这一数字将达到 569,100 平方米。