由于各种制度的不同,马尼拉的城市发展模式和我国的大城市有较大的差异。这里更为典型的是,点状发展。即,在有集中成片土地的区域,由财团进行开发。长期下来,形成了以成片开发的CBD、综合体为代表的片区,大家耳熟能详的如:Manila Bay 、Makati(一般中心山子面区域内)、BGC(博尼法西奥全球城)、Ortigas Center 奥提加斯、Alabang 阿拉邦、奎松市的Verth North(北方之星)、Arca South等等。
而在大CBD附近,也有一些并不是很大的综合体区域,的生活环境还是不错的。比如,离永恒大学相对比较近的Ayala阿亚拉集团打造的“South Park 南部公园”综合体,拥有大型商场、超市、办公楼各一个,中心小公园,以及Avida 住宅公寓楼(已建成入住两栋,其他在建)。这种小片区里,人口没有那么稠密和杂乱,而且目前该物业管理者也是禁止BC(pogo)公司入住的,所以安全上是有保障的。楼下商场配有空调巴士,可直接带你去Makati等中心区域。附近步行10分钟内有两处菜市场,蔬菜水果的价格是超市的一半多。虽然公寓较新,但房型紧凑,租金价格较低,非常的经济实惠。