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楼主: BellaSu

[其他] 普度众生的文章—关于菲律宾买房

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 楼主| 发表于 2017-3-21 16:13:14 | 显示全部楼层
小辉 发表于 2017-3-21 16:05
长期在菲发展有长远打算还是很多的选择

菲律宾买房比较划算,很多人,一开始来就唱着什么时候回国,结果干了3-5年还在这里呆,如果一开始有胆识买房,3-5年的房租,都已经是三分之一的房款了
菲律宾华人电报群
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 楼主| 发表于 2017-3-21 16:19:48 | 显示全部楼层
关于投资回报率,这里要补充下。菲律宾房产出租,一般12年这一可以回本,投资回报率是这么算:比如房子350万peso,30平米一室一厅,出租价是25000peso,扣除每个月物业费大概3000peso,纯房租收入是21000peso,那就是3000人民币那样。那一年租金是3万6,出租14年,基本可以收回成本了,这个在国内,除了大城市,一般没有这么快能收回成本的。在我看来,在这里投资,如果15年之内回不来本金的,要很慎重考虑。10-12年能回本的,累死累活,买一套也值得
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发表于 2017-3-21 16:23:58 | 显示全部楼层
感谢分享,很实用 ^^
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发表于 2017-3-21 16:40:20 | 显示全部楼层
怎么还有一点点呢
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发表于 2017-3-21 16:41:26 | 显示全部楼层
菲律宾买房,一开始交的钱,如果期间不想买了,要嘛得找人接手能收回钱,要嘛拿不回房款的,因为一般房地产商不会再退回之前的房款,原房主不要买,房地产商很多时候是白的便宜的,既得了之前的房款,又可以收回房子重新卖出。所以,如果遇到这种情况,新买家可以杀价。   

您好  买别人的 已经首付20% 的房子    后面还贷我来  对方说房产证在银行  这样子需要注意什么   名字可以换吗 ?
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发表于 2017-3-21 16:41:46 | 显示全部楼层
BellaSu 发表于 2017-3-21 16:11
没买期房,不懂,期房等太久

我买的是建成的,属于二手吧,毕竟是转让的。  找的开发商的销售者买的,先付定金才能看房,然后各种资料证件。。。93平
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发表于 2017-3-21 16:42:32 | 显示全部楼层
好好学习,天天向上

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发表于 2017-3-21 16:46:26 | 显示全部楼层
请问如果是二手房的话,一般都是要求几个月内付清的,那么这种价格是不是相对期房的一次性付清打9折,哪个会比较划算呢?
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发表于 2017-3-21 16:49:18 | 显示全部楼层
楼主是买了还是买了呢

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发表于 2017-3-21 16:56:02 | 显示全部楼层
很实用,围观
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