普度众生的文章—关于菲律宾买房

BellaSu · 发表于 2017-3-21 16:57:38

peterdou1989 发表于 2017-3-21 16:41
菲律宾买房，一开始交的钱，如果期间不想买了，要嘛得找人接手能收回钱，要嘛拿不回房款的，因为一般房地产 ...

因为只是付款20%，等于贷款80%，没付清房款，房产证肯定是在银行的。名字可以换，一般更名费是5万peso。建议你不要私下跟原房主交款，直接跟原房主去房地产公司那里办理更换名字手续，材料都签完成了，再交钱给原房主，那么接下来就是你跟房地产的交易了，如果可以，建议跟原房主砍价

拿破仑 · 发表于 2017-3-21 16:59:04

顶顶支持支持

BellaSu · 发表于 2017-3-21 17:00:43

elvisweh 发表于 2017-3-21 16:41
我买的是建成的，属于二手吧，毕竟是转让的。找的开发商的销售者买的，先付定金才能看房，然后各种资料 ...

那挺大了，这里没有公摊，93平米差不多是国内115-120平米了，应该是三房，如果自己住还好，出租的话，一般是公司租来做宿舍了，物业费是关键，Makati区，RCBC附近物业费大概80-110peso一个平米，如果是这样，那你每个月要交差不多1万peso的物业费，建议一次性交一年的，这样有最少5%的折扣

BellaSu · 发表于 2017-3-21 17:03:44

yesmilo 发表于 2017-3-21 16:46
请问如果是二手房的话，一般都是要求几个月内付清的，那么这种价格是不是相对期房的一次性付清打9折，哪个 ...

二手房主要是需要你跟卖家商量付款方式的，但是不管怎么付款，都是需要交一笔定金给房东，比如交5万peso，这个跟新房打九折比较的话，同样的地段的话，应该是二手房比较划算。Makati这两年的新房，涨价比较厉害，而且二手房楼况号的话，新房性价比没有二手房高

BellaSu · 发表于 2017-3-21 17:04:36

aew145145 发表于 2017-3-21 16:40
怎么还有一点点呢

想到哪里，就写到哪里了~

BellaSu · 发表于 2017-3-21 17:05:25

summer8 发表于 2017-3-21 16:49
楼主是买了还是买了呢

楼主现在是一屁股债的房奴~

持明勇士 · 发表于 2017-3-21 17:09:15

真想在这里搞个房了，感觉比国内划得来

b5692387 · 发表于 2017-3-21 17:25:13

学习学习

BellaSu · 发表于 2017-3-21 17:26:54

betboybbb 发表于 2017-3-21 17:09
真想在这里搞个房了，感觉比国内划得来

如果BC不倒的话，投资回报率确实比较好

asheng · 发表于 2017-3-21 17:31:06

AYALA跟ROBINSON的房···我都不知道该怎么说了···看房子里面最烂的就是这两个房产商····

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