你如果要住Two/Three Central Makati大楼，请先了解：屎一样的大楼+屎一样的物业公司

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你如果要住Two/Three Central Makati大楼，请先了解：屎一样的大楼+屎一样的物业公司



1.入住每人需要缴纳5000P给物业，但是这个钱被物业挪用了，退款过程非常麻烦，需要很多手续和公正，等你办理完所有，2-3个月还没有收到退款支票。搬进给，搬出也要给钱才能出。

2.物业管理会根据你的皮肤和人种区别对待，如果你是欧美白人，你会受到很好接待。

3.如果你有访客，他必须持有菲律宾颁发的证件，比如驾照，工作签证，或者你的护照。必须提供原件你才被允许进入。

4.你如果扔垃圾没有在规定的时间，他们不会通知你，然后扣除你5000的罚款。

5.如果你需要安装网络，请使用物业管理处门口宣传单页上的联系人，不然你的安装人员会被拦截，各种理由，各种麻烦。你可能需要3-5天才能请使用到网络，我花了2周才搞定。

6.你如果需要旅游，请务必提前一个月准备程序，不然他们的工作人员会以你没有放行条，阻拦你的携带行李出门。请务必保管好你的单据，应为你携带行李回来的时候还需要接受开箱检查。

7.你需要忍受他们每天不同的新的工作流程，比如催促你办理电梯卡后，电梯随机开通，也就是说你不知道哪个电梯需要用卡。然后莫名的所有电梯不需要卡了，再然后突然又全部恢复。这是在3个月内发生的，没有任何通知。

8.任何清理过油池或者维修洗衣机下水，你永远不可能预约后就能见到人，问物业永远是马上安排，然后你就傻等等不到人。拖两个月是正常的事。我的过油池是两个月见不到人后，花了一上午跑了4趟最后就蹲在管理处才给我安排上人。

————以上是物业垃圾，下面再说大楼质量

12/3c的大楼不知道被采购商吃了多少回扣，质量差的令人发指：
1.全屋电器基本没有一个禁打的：
-可视门铃基本10户有8户是坏的，这楼交房还不到10年。
-冰箱噪音巨大，跑起来跟拖拉机一样，这也是普遍现象，我换了两个房子都这样。别人家很多也都出现这个问题。
-电炉子加热慢冒烟异响，异常自己开。
-油烟机吸不动，异常开启。
-洗衣机接地问题，如何你被电，请不要大惊小怪，带上橡胶手套。洗衣机地面尽量保持干燥。
-空调功耗巨大，你如果一个月用了2万的电费不用大惊小怪。个人根据大家用电情况和测量。预估这空调每日耗电量在50度左右。
电器反正就这些了，我不知道采购的到底吃了多少回扣，这他吗能蹭死他了吧。
2.再说建筑质量：
-厨房和客厅隔断门梁都不是水平的，是安装带水平仪的单杠发现的。单杠是水平的，结果墙是生展线
-屋里插座位置安装非常不合理，你会发现你想用电的地方基本很难插到线
-水路安装也是tm的业余，马桶后的门阀贴地及其进，你想换个双口阀门，会发现贴地太近，双阀拧一圈都会被地面挡住。
-在楼里经历过两次地震，在别的楼地震，楼里声响都是沙沙那种。在这里你会听到楼板断裂钢筋断裂那种撕扯声，在菲7年了，在办公楼住宅楼都经历过地震。各种声音都听过。这里的声音绝对不是正常声音范围。然后震完了裂墙皮。
-本楼特色，漏水。楼上往楼下漏。貌似中间的单间户型中间率最高，我所知的10户有6/7户都漏。只不过有的修好了，有的修好了接着漏，有的压根没修。为啥漏个水这么难修，应为花费高。楼下房东不愿意出钱，楼上房东也不愿意出钱，房产公司更不想出钱。三方推诿。你基本要忍受2-3个月。还是干净水还好，要是卫生间脏水，你就有得受的了。

————-最后一个价格————-
makati这一圈40m的房间基本都在35-40k，为什么，2/3c只要20-25k？房东中介都不傻，就是因为物业越做越烂，业主委员会还不能辞退他们，应为物业是开发商的人。然后质量被爆越来越差，电器坏的越来越多。
但是今年中介门感觉国内要来人，开始炒价格。单间一室均涨了5-8k。结果也没有人，往外跑的越来越多。他们只能租给外国人或越南人做公司宿舍。