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致敬在菲律宾投资房产的人：高额物业费和两个房产税的镰刀等着您
还有人想在菲律宾投资买房吗？相信会有很多人，大致都认为投资回报高，但是如今的事实却是投资房产将会是菲律宾的一把大镰刀，专门收割购买房产的人（不区分本国人外国人）。
可能有人认为买了房产出租收益高，早些年确实是这样，但在疫情之后全部都变了，疫情之后房租大幅度下降，大楼的管理者在从疫情管控降低成本方面尝到了甜头，在疫情后开始削尖脑袋精简成本，同时很多大楼对本栋楼房东数据进行了了解，统计数据表明中国房东占据上风，同时他们了解中国人是不会争取自己的利益的，这就造成了大楼管理层开始想方设法从各位中国房东身上捞钱，最明显的各位应该感觉出来物业费都在频繁上涨，几乎变成了每年一涨，某个缺德楼盘再收取了一年的房产税之后其他楼盘开始跟风收取，注意这个房产税你不仅要去市政府缴纳，还要给物业公司缴纳一次，这就导致房产持有成本增加，同时出租成本增加，售卖成本也增加，出租之后还要面临素质低下的租客对房子的损坏，还要考虑闲置状态的持有成本，别忘了，你所购买的房产是很难出售给本国人的，即使是原价出售大部分本国人也难以承担，小部分本国人没有购买意向，最终要么低价出租维持高额管理费，要么不缴纳管理费几十年后成为大楼的管理者的财产。
重要事情说三遍：谨慎购房、谨慎购房、谨慎购房，高额物业费和两个房产税的镰刀等着您。 |
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发表于 2023-12-17 10:14:19
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