菲律宾房地产价格同比上涨7.7%

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菲律宾房地产价格同比上涨7.7%



菲律宾中央银行(BSP)周五发布的住宅房地产价格指数(RREPI)数据显示，菲律宾的住宅房地产价格在 2022 年最后一个季度同比增长较快，但季度环比增长较慢。

全国房地产价格同比上涨7.7%，与去年第三季度水平相比增长了2.2%。

以首都区为例，与2021年第四季度相比，首都区整体房价上涨了16.1%，这涵盖了所有类型的住房单元。

对于首都区以外的地方，房价价格上涨较慢仅为4.5%，但不包括联排别墅。

相对于2022年9月底的水平，非首都区的扩张速度更快，为4.8%，而首都区为2.4%。

在全国范围内，复式住房的价格以42.9%的涨幅居前，其次是公寓(12.9%)；以及单独独立/附属房屋(10%)。

与此同时，联排别墅价格连续第二个季度下降，2022年第四季度为6.8%。

与2022年第三季度的水平相比，RREPI增长了2.2%，这是由于复式住宅、联排别墅和单体独立/附属房屋的价格上涨。与此同时，公寓的价格季度环比下降。

与此同时，该报告称，2022年最后一个季度，所有住房类型的新建住房的住宅房地产贷款数量同比下降10.3%，其中首都区贷款下降22%，非首都区贷款下降3.4%。

此外，2022年10月至12月，由于首都区的住宅房地产贷款下降了23.5%，而非首都区的住宅房地产贷款上升了8.5%，住房贷款的利用率季度环比下降了4.5%。

就2022年最后一个季度住宅房地产贷款的使用而言，81.1%用于购买新的住房单元。这些住房单元中的大部分是单独的独立/附属单元，占47.2%；紧随其后的是公寓单元(33%)和联排别墅(18.9%)。

GCash将推出GChat聊天功能



由G-Xchange股份有限公司运营的金融应用程序GCash推出了新服务，其中包括一种名为GChat的消息传递功能，使用户无需截屏收据以证明交易。

作为应用程序内的信息功能，GChat将允许用户与联系人和商家聊天和交易，即时共享收据，并跟踪交易历史。

GChat将在未来几个月内推出，同时推出Gigi聊天机器人和咨询功能，为用户提供帮助。

GCash 总裁兼首席执行官Martha Sazon在马卡蒂市(Makati)举行的Futurecast活动中表示：“作为金融包容性的全国冠军，我们希望通过真正赢得每个菲律宾人的支持和帮助来支持国家，无论他们是谁，身在何处。”

她补充道：“我们需要做更多，我们也可以做更多，特别是为未受服务的人，这将使菲律宾人的日常生活变得更好。”

除了GChat功能外，该公司还宣布将于6月推出GCash卡，为用户提供进入拥有超过1亿个商店的200个国家的VISA网络。

GCash目前拥有超过7900万注册用户，是Mynt（Globe Fintech Innovations Inc.）的全资子公司，后者是Globe Telecom Inc.、Ayala Corp.和Ant Financial的合作伙伴。

去年9月，GCash将交易确认通知移至移动应用程序内，旨在提高安全性并提供更容易访问的交易历史记录。此举之前是通过短信发送。

该公司还在进行交易时对账户用户名进行匿名处理，以解决有关数据隐私和全国范围内垃圾短信的普遍性的担忧。

去年10月，Globe 表示，它每天平均屏蔽240万条带有可点击链接的诈骗短信，显示了菲律宾垃圾邮件和诈骗短信的严重程度。

个性化短信在该国很普遍，菲律宾国家隐私委员会(NPC)发现很难确定信息来源。

对此，菲律宾信息通讯部(DICT)表示，随着《SIM卡注册法》的全面实施，垃圾短信预计将大幅减少，该法要求所有SIM卡用户在向其所属的电信公司注册。