#人工智能公司 有望吸收 POGO 退出带来的部分房地产过剩

Stella

#菲媒报道

#人工智能公司 有望吸收 POGO 退出带来的部分房地产过剩

马尼拉——房地产经纪人和分析师表示，马尼拉大都会公寓供应过剩并不值得担心，因为这种情况可能只是暂时的。

他表示，虽然菲律宾离岸菠菜运营商已经离开菲律宾，但随着人工智能发展的蓬勃发展，其他企业也正在进入该国。

邦多克说：“离岸菠菜公司已经离开了菲律宾，但现在菲律宾的人工智能软件工程公司却占据了大量的办公空间。”

该公司对 2025 年该国公寓行业的增长仍然持乐观态度。

他们看到的一个更积极的增长是各省的房地产行业。马尼拉大都会以外的许多项目正在建设中，而一些项目已经几乎售罄。

Bondoc 表示：“寻找度假休闲主题开发项目。我们正在关注本格特、碧瑶、宿务、达沃、卡加延德奥罗、巴科洛德和伊洛伊洛。我认为这是住宅市场的一部分，即以休闲为导向的领域，它将从外国游客的涌入中受益匪浅。”

他说，甲米地省、布拉坎省、邦板牙省和八打雁省等地区预计将出现大量基础设施建设，这将使这些地区的房价“每年上涨两到三倍”。

论坛上的多位发言人也表示，经纪人和买家也有机会。

帕赛-马卡蒂房地产委员会 (PMRB) 总裁 Glorie Marie Sy 表示，现在是买家协商价格或付款条件的时候了。她说，一些单位已经降价，而其他单位则提供促销。

“现在是真正推动一点谈判的时候了。因为为什么？现在有很多以前没有的促销活动，”Sy 说。

Bondoc 补充道：“开发商愿意将首付期限延长至 48 个月。在大流行之前，你能有 24 个月的首付期限就很幸运了。”

东盟房地产网络联盟联合创始人 Moby Arquiza 对此表示同意，并补充说旅游业也存在机会。许多未售出的单位可以用于出租，这也可以为游客增加住宿选择。

“由于旅游业的原因，有人愿意这样做。如果我是旅游为主，我会选择 Airbnb，我可以从开发商那里得到非常优惠的价格。我要十个单位，二十个单位，”他说。

ps:哪家人工智能公司，会选择菲律宾？