相信很多人一定听说过这个故事:1851年,阿亚拉家族以52800披索的价格自耶稣会传教士手中购得买下了一块近5000公顷的沼泽地。这片沼泽地就是现在马尼拉都会的经济金融中心、全国最富裕的地方——马卡蒂市中央商务区(Makati Central Business District),至今这里仍是马尼拉都会区的主要商业区以及精英阶层住宅区。
今天,包括马尼拉在内的菲律宾很多城市中心城区中的土地,都属于阿亚拉。菲律宾房地产界有句俗话,阿亚拉的土地储备不一定是最多的,但一定是最值钱的。阿亚拉还强势影响了马尼拉地铁的站点规划,1号线(Manila Light Rail Transit System Line 1)全程13个站台中有4个就修建在阿亚拉集团的物业上。所以,阿亚拉的土地肯定会越来越值钱。
菲人投资地产以其中端市场开发项目而闻名,例如位于布拉坎市圣拉斐尔(San Rafael Bulacan)的阿尔塔·维达项目(Alta Vida)。在的这个开发项目中,买家可以找到低于5百万披索的房屋。当然,该公司最近也在开发豪华别墅项目,如同样位于文珍俞巴市的布伦特维尔国际社区(Brentville International Community)。
大卫·孔尚志他老人家是土木建筑专业出身,曾长期担任马科斯的公共工程、交通和通讯部长(Secretary of Public Works,Transportation and Communications)。大卫·孔尚志公司在菲律宾一向以口碑好、建筑质量佳著称。他们的工程管理在菲律宾堪称第一。所以你会在很多开发商的现场施工围挡上看到DMCI的字样,因为它也是最大的建筑工程施工单位。
很快这种新兴的房地产开发观念就受到了外国人和菲律宾人的欢迎,并掀起了房地产综合开发的新趋势。罗克韦尔中心作为菲律宾最早的综合用途开发项目,至今仍是最著名的地标之一。这里至今仍然是马尼拉都会区的精品楼盘区,其中的高端项目Proscenium at Rockwell每平米价格已来到超过36万披索/平米(约5万人民币)。