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在菲律宾买房请避开这个SHANG PROPERTY开发商的楼盘,带有“SHANG”名称的楼盘不要买,请别入坑。
该楼盘号称香格里拉,实际上物业全菲律宾最高,服务却相当的一般,业主委员会由自己公司的员工任职,电梯不维修,空调时开时关,健身房10点就把人赶出去,游泳池极小,学国内楼盘的那一套额外搞出公摊面积物业费,且公摊楼盘物业费按照房屋面积计算,MAKATI代表楼盘“SHANG SALCEDO PLACE”,“THE RISE MAKATI”。
目前SHANG SALCEDO PLACE 管理费接近200比索一平米,租金却远低于同价位楼盘,户型极差,租售都比较难。
THE RISE MAKATI 在没有反对的情况下开始试试探性的提高管理费和公摊费,尝试每年提高管理费,如此下去不用十年,这两个楼盘的业主可能要将自己的房子送给管理处充当管理费了。
说出来让大家避坑,别被SHANG PROPETY公司割韭菜,后面涨的离谱的管理费,胡乱收取的公摊费,甚至随时要收取的大楼保险费等着割韭菜。
大家投资没问题,别被割韭菜了,Shang Salcedo Place极不好卖,也不好出租,位置太差了,附近没有超市没有商场,门口常年堵着汽车,人车未分流,出门极为不方便。
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